教えて！住まいの先生

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Q 住宅ローンについて質問です。これこら中古マンションのローン申し込み本審査しようとしているのですが、団信が通るか微妙な健康状態です。

団信審査がダメだった場合、物件購入自体見送りたい場のですが、売買契約をキャンセルすることは可能でしょうか？
手付金は諦めているのですが...

質問日時： 2024/8/27 21:47:21 回答受付終了
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回答

4 件中、1～4件を表示

A 回答日時： 2024/8/29 20:48:51

ローン特約で日数が決められていると思います。
その期間であれば、団信が通らない＝金融機関の承認が得られないと言う事ですので契約解除になります。
手付金は戻って来ます。
ローン特約の日数が間に合わなければ、不動産屋に相談してみてください。

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A 回答日時： 2024/8/28 14:38:31

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ローン特約で、団信が必須である特定の金融機関を、ローン特約の対象となる金融機関にすれば可能です。

が、審査が通らない人と契約をしても時間の無駄ですので。、、
一般的に仲介は買主の属性含め、健康状態もヒアリングします。

今回は微妙なラインと言う事なので、契約してくれる売主もいるかも知れませんが。
売主とすれば、先に団信を通したら契約すると言えばイイだけですし、それが嫌ならフラット受ける条件になら契約すると言えばイイだけ。

買主にとっても、時間と手間と印紙等を無駄にする訳ですので、普通に団信を先に通してから、契約をされたらイイだけの話かと。