教えて！住まいの先生

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＞ローン特約で解除できますか？
通常はかなり厳しい。
売主が認めれば別ですが、、、

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銀行で融資担当しております。

銀行指定の無い特約であれば、解除は難しいです。

よくあるのが、期限は大丈夫ですか？
かなり短めに区切ってあります。
私はいつも契約書を見てますが、審査を受ける時には、既に期限が過ぎてる場合も散見します。

全ての銀行に審査を出す事になった場合に、良い方法を教えます。
フラットでも何でも審査は必ず自分で行って下さい。

そこで、近々仕事を退職する予定だと伝えて下さい。
全て落ちます。

銀行には、不動産屋には審査が落ちた理由を伝える事はありません。
個人情報保護です。
もし不動産屋が落ちた理由を知っていれば、銀行を訴える事が出来ます。

それでも期限切れで手付放棄になる場合もあります。

契約書の解除期限を確認して、審査を受ける必要があるのか無いのか？
不動産屋と今後の動きを確認してください。
そのやり取りは必ず録画録音して下さい。
後になり、不動産屋は都合の悪いことは言ってないと言い張ります。

例えば、これ以上審査を受けなくても解除出来ますと言った後に期限が来れば、手付放棄になりますと言ってきたりします。
その時には、前回言ったことと違うと言っても、そんな事は言ってませんと言います。
これは本当です。実際に何件も見てきました。

また進捗が有れば相談してください

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都市銀行で融資審査しております
この場合白紙解約になります

次の借入先を見つける必要はありません

過去に東京地裁の平成9年9.18の判例がありますから何か言われたら反論すると良いですね

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