教えて！住まいの先生

③新築をローンで購入

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賃貸

駅遠物件買うのだけは止めるべき。

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選択子無しの人生を選ぶのなら、賃貸をお勧めします。

貯金が出来てから老後のためにマンションか戸建てを一括購入する。
金銭的に補修の心配をするのは分かりますが、持ち家を持つとなると交際費がかかります。
ご近所付き合いや役員や当番があります。
その地域のお祭りや管理も費用と人材が求められます。

我が家は戸建てですが修繕費はもちろん固定資産税は毎年支払いがありますし、何よりも地域の行事や役員（婦人会や消防などはありませんが）諸々の支払いと地域活動が思った以上に負担です。

戸建てだとご近所の生活音や子供たちの声などもありますし、ファミリー層向けではない賃貸とその先に持ち家購入を考えてはどうでしょう。

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どちらも良いとは思うけど子無しでせっかく自由なら②が良いと思います。

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どちらも有りですね。
老後資金の不安はNISAやiDeCoを活用し、ｲﾝﾃﾞｯｸｽﾌｧﾝﾄﾞを長期運用すればだいぶ楽になると思いますよ。現時点で毎年かなりの貯蓄が出来ていますし、投資に振り分けましょう。

と言う事でどちらも有りです。

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②の安い築古賃貸を選びます。

その分貯金を年300万貯め、老後の住まいとして駅近に戸建てを建てるかマンションを買います。

築20年ですと家の価値ゼロなので、購入する意味は土地代だけになります。
そのあと売れるかなども考えると、購入はやめた方がいいのではと感じます。

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こだわりがあるなら①です

賃貸って必要に迫られて修繕をお願いしたくとも
大家は経費をかけたくないので最小限でしか
やってくれません また質も低い

そして夫婦2人
年をとると戸建て、広い家、2階が必要かって
なります。

うちは一生住むつもりで戸建てを
買いましたがある程度になったら
駅近のコンパクトなマンションに
引っ越しを考えています
戸建ても売ればお金になるし

ちなみに戸建ての修繕費ですが自分のペース
でできるのでそれほど気にしなくていいと
思います
火災保険に入っていれば台風のときに
修繕裏技もありますしね、実際はそんなに
かからないですよ

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①かな。それだけ貯金できてればどっちでも大丈夫と思うよ。
２人分の老人ホーム費用も考えておいたほうが良いかもね。

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たいてい若くして家を購入する人は、狭いアパートや隣に気を遣うマンションではなく、広い一戸建てで子育てをしたくて購入する人がほとんどだと思います。

我が家の場合もそうです。

しかし若くして家を購入すると、老後を迎える頃や迎えてから経年劣化による修繕が必須になると思います。

二人暮らしが前提であれば、わざわざ今の時点で家を購入しなくてもいいと個人的には思います。

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レンタルって要するに賃貸物件ですよね。
珍しくはないと思います。
ある程度資金が溜まったら希望する注文住宅を建てたら良いではありませんか。
いろいろ見聞してくると理想が固まってきます。
何もわからないうちに建てると後悔するようです。

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