教えて！住まいの先生
Q 賃貸のクッションフロアに物を落として穴を開けた場合、すぐに管理会社に報告したほうが良いですか？その場合、請求されますか？
また、退去時に原状回復費用として請求されるのを待ったほうが良いですか？住んで1年経ちますが、もうしばらく住もうと思います。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/9 20:39:11
現役の不動産業従事者です。すぐに申し出るのが最善・丁寧ではありますが、まだもう少し住む予定で今回、出来た穴自体が質問者様の生活に支障が出るほど目立つ状態だったり、階下の部屋に影響を与えるリスクがありそうな状況(例えば、コップの水をこぼした時にその穴から水が染みて床がカビそうとか階下が漏水になる可能性がある等の感じ)でなければ、居住中に補修等まではしないと思うので退去時にきちんと申し出る感じでも遅くないと感じます。
入居時に破損・不具合箇所を管理会社に書面で申請している場合、質問者様が退去時に管理会社が把握する形になり、通常は敷金からクッションフロア補修代が差し引かれて対応する感じになるかと思います。
敷金から差し引かれる場合、クッションフロアは普通に住んでいても消耗する消耗品扱いなので
床本体まで悪い影響が出ていて次の入居者を入れるのに支障が出る等でなければ、敷金の範囲内での精算で終わるかと思います。
入居時に破損・不具合箇所を管理会社に書面で申請している場合、質問者様が退去時に管理会社が把握する形になり、通常は敷金からクッションフロア補修代が差し引かれて対応する感じになるかと思います。
敷金から差し引かれる場合、クッションフロアは普通に住んでいても消耗する消耗品扱いなので
床本体まで悪い影響が出ていて次の入居者を入れるのに支障が出る等でなければ、敷金の範囲内での精算で終わるかと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/9 20:39:11
丁寧な回答ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/9/3 20:13:30
A
回答日時：
2024/9/3 17:15:30
A
回答日時：
2024/9/3 17:05:05
A
回答日時：
2024/9/3 14:37:39
クッションフロアは貸主の財物なので、報告した方が丁寧です。しなくても原状回復のための修繕費用が請求されて終わりますけどね。
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