教えて！住まいの先生

Q めっちゃざっくりした質問ですみません。足立区に60坪ほどの土地があり、家を建てようか検討中です。(すでに所有している土地です)

家を注文で建てる場合って、価格に地域差はあるのでしょうか？土地代ではなく、建物のみの価格です。東京のほうが高くて地方のほうが安いとか。

ピンキリなんだとは思いますが、3LDKの二階建てを建てる場合、どれくらいの価格になりそうか、ざっくりでも分かったりしますか？

質問日時： 2024/9/4 21:06:21 解決済み解決日時： 2024/9/17 16:34:09
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/17 16:34:09

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家づくりサイトを運営しています。

土地があるのが羨ましいです。
価格は、土地柄ではなくハウスメーカーや工務店によって決まるので都会だから高いということはないと思います。

60坪にどれくらいの家を建てるのかでも価格が全然異なってきます。
あまりにも漠然とされている印象なので、おすすめなのは一度大手にお話を聞きにいって理想を伝えていくらくらいになるのか、これを聞きに行かれても良いかもしれませんね。

それを、ベースに他の気になるものを検討するなど。
紹介制度で案内できるハウスメーカーもありますので、気軽にご相談ください。
よい家づくりができるといいですね！

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回答

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A 回答日時： 2024/9/11 14:25:41

ざっくりした回答になりますが、その土地が重機やトラックが入って行きやすいか、建物を建てやすいかどうかで多少違ってくるのではないですかね

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A 回答日時： 2024/9/4 21:45:11

大工手間の違いもありますし1割くらいは都道府県平均で差があると思います。でも同じ仕様、同じ材料、設備でも工務店によって最大2割くらい差が出る感じです。正確な比較は難しいですが。ハウスメーカーはよく知りません。
足立区って建蔽率50%、容積率150%くらいでしょうか？60坪の土地なら90坪まで建てられますね。
総二階40坪で外構、諸費用、消費税込みで4000万円くらいでしょうか。