教えて！住まいの先生

Question

Q 賃貸マンションについて質問です保証人無しで借りれる物件では、保証会社をつけるのが当たり前なのでしょうか？

2年契約で初回保証料50200円を払うように言われたんですが、これを払うと2年間保証されるよということですか？

疑問なのですが、家賃を滞納するつもりはないのに保証会社をつけるこちらのメリットってなんでしょうか？？
仮に滞納してしまって保証会社が払ってくれても結局払うのは自分ですよね？？
保証会社と必ずしも契約を結ばないとだめなのでしょうか？

質問日時： 2024/9/5 19:06:10 解決済み解決日時： 2024/9/7 19:38:04
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Answer 1 · 2024-09-07T19:38:04.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/7 19:38:04

物件を借りる人が賃貸保証会社（家賃保証会社）を利用するメリットは、保証人が要らないというだけですよ。利用するのが嫌なら保証人になってくれる人を探す必要があるというだけです。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/college/201909/000400.html

物件を貸す側のメリットの方が大きいです。
与信調査もしてくれますし、滞納時には立て替えてくれて取り立ても代行してくれますので、保証人がいない人にも安心して貸せます。

そういう意味では保証人なしでは基本的に貸せませんし、保証人無しで借りれる物件＝保証会社をつけるのが当たり前です。
あなたが貸す側の立場になってみたらわかると思いますが、滞納されたらどうするんですか？

リストラや病気など、滞納の理由なんて様々です。
最初から滞納しようと思って入居してくる人なんていないのですが、そういう人は入居する前に色々とやらかしているので、与信調査で排除できる確率が高いです。

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Answer 2 · 2024-09-05T21:49:35.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/5 21:49:35

＞疑問なのですが、家賃を滞納するつもりはないのに保証会社をつけるこちらのメリットってなんでしょうか？？

保証人無しで借りれる物件では、保証会社をつけるのが当たり前です。
滞納をするかしないかは、大家さん側はわからないわけですから、滞納するつもりは無いという言葉は大家さん側には通じないと思います。
例えば誰しも、いますぐ病気をするつもりはない、死ぬつもりはないと思って、生命保険に入っているわけです。
貴方の保証会社に入るメリットはズバリ賃貸に入居出来るということが最大のメリットです。ですから無駄金ですが、最悪の場合でも大家さんに迷惑を掛けないで済みます。

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