教えて！住まいの先生

売買契約をしたのなら物件は決まっています、現状本審査です。
旦那さん勝手に物件決めて手続き進めているか不動産屋の言いなりになって手続き進めています、売買契約書を持っているはずなので内容を確認して問い詰めましょう。

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ちょうど私も中古マンションの購入を控えておりバタバタとしています。
新築戸建てとかだと流れが違うかもしれませんが、体験談（体験中）として回答します。

【7月初】
・物件購入の意志を固め、手続き開始。
・複数の金融機関に事前審査を申請。このタイミングでは物件の概要（間取り、金額の書かれたチラシ程度でOK）、契約者情報（年齢、勤め先、年収など）を提出しただけ。
不動産屋経由ではなく、自分で申し込み。
※希望通りの審査が通るか不明、かつ融資契約するまではキャンセル自由のため。

【7月中旬】
・いくつかの金融機関から事前審査承認を受ける

【8月初】
・売買契約、手付金支払い。
・事前審査承認を受けた金融機関に本審査申請。
※売買契約段階では事前審査のみ。本審査には進んでいない
※不動産屋曰く、事前審査承認があれば本審査はほぼ通るので、契約は可能。契約書には「万が一、金融機関から融資を受けられなかった場合、無償でキャンセルOK」という条件あり。
※事前審査承認を受けた金融機関全てに本審査申請。
※本審査を受けるには売買契約書や住民票、所得証明書などの正式書類が必要。団信申込みもこの段階。

【8月末】
・金融機関から本審査の承認を受ける

【9月末（予定）】
・融資を受ける金融機関の決定、ローン契約に進む。
・不動産屋に対し、融資を受ける金融機関及び本審査了承の証跡を提出。
※複数の金融機関から承諾貰ったので、現在悩み中・・・

【10月末（予定）】
・融資実行、不動産屋に購入代金全額支払い
・物件引き渡し


と、こんな流れで進んでいます。質問者様のスケジュールと多少違いますが、概ね合致している気がします。

9月6日に売買契約しているのなら既に事前審査は通っており、その流れで本審査に進むということなのでしょう。
何だか慌ただしい気もしますが。（私がゆっくりし過ぎ?）

私もですが、購入者側は素人同然なので分からないことだらけです。大きな買い物なので後悔のないよう、旦那様とよく話し合って、協力しながら進めて行きましょう。

契約が無事に済み、今後も幸せな生活がおくれるよう願っています。

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