教えて！住まいの先生
Q 不動産投資のローンについて質問です。個人で区分マンション購入を検討しています。いわゆるワンルームマンション投資です。
投資用のローンを受ける際、金融機関によって金利が違うと思うのですが、どのタイミングで金融機関に当たるのか分かりません。先に不動産会社でマンション購入の手続きを進め、その流れで金融機関に当たっていくのでしょうか？詳しい方にご教示願いたいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/9 01:18:26
物件の担保価値や収支予測も必要なので、具体的に買いたい物件が決まったらその条件で貸してくれる銀行があるかどうかあたってみるという流れだと思います。
また金利も借りる人の属性や物件によって変わるので、それも複数の銀行に融資を打診して比較検討します。
属性と物件が良ければ銀行が競って低い金利で貸してくれるかもしれないし、逆にどこも貸してくれない恐れもあります。
もしローン審査前に売買契約するなら「ローンが通ったら」という特約付でします。
また金利も借りる人の属性や物件によって変わるので、それも複数の銀行に融資を打診して比較検討します。
属性と物件が良ければ銀行が競って低い金利で貸してくれるかもしれないし、逆にどこも貸してくれない恐れもあります。
もしローン審査前に売買契約するなら「ローンが通ったら」という特約付でします。
回答
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A
回答日時：
2024/9/7 02:21:53
希望する物件のパンフレットがあれば融資の相談は出来ます
A
回答日時：
2024/9/7 02:21:24
当方地方にて不動産賃貸業をいとなんでおります。
ワンルームマンション投資は失敗が多過ぎます。
本当に大丈夫ですか？
政策金融公庫も使える場合があります。
また、購入先の業者経由の方が通りやすい場合はあります。
ワンルームマンション投資は失敗が多過ぎます。
本当に大丈夫ですか？
政策金融公庫も使える場合があります。
また、購入先の業者経由の方が通りやすい場合はあります。
A
回答日時：
2024/9/7 02:18:41
不動産会社が案内してくれるので、聞けば良いですよ。
ローン提携でやってるところもあったりするので。
ローン提携でやってるところもあったりするので。
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