教えて！住まいの先生

Q 親に住宅購入の手付金を借りました。贈与税回避のために、借用書を作っておいた方が良いでしょうか。親に、住宅購入のための手付金を借りました。

住宅ローンは、諸費用込みでフルで通っている為、家の引き渡し（融資実行時）にはフルで貰えるので、親へは引き渡し時にはお金を返そうと思っています。

中古住宅の購入の際、親からの贈与は500万円まで非課税とのことです。

しかし、今回1度振り込んでもらい、また来年の引き渡し時にはもう一度私が両親に振り込む予定です。
これでは住宅購入のための贈与とはみなされないでしょうか。

それであれば、借用書を作成して、いつまでに返すとしておいた方が、後でもし税務署が来たときにも安心なのではと思っています。

いかがでしょうか

よろしくお願い致します

質問日時： 2024/9/8 14:08:28 解決済み解決日時： 2024/9/19 17:42:05
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/19 17:42:05

借用書があれば貸し借りの証拠になるため贈与税が発生しません。

親から借りたお金を贈与と看做され無い為には、借用書を作成して貸借であることの証拠を残しておくのが最善の方法です。

借用書には借りた金額や日付等様々な情報が記載されており、お金を借りた証拠に為る為贈与と判断されづらく為ります。

詳しくは・・・https://www.efu-kei.co.jp/parent/#:~:text=%E9%AB%98%E3%81%8F%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82-,%E5%80%9F%E7%94%A8%E6%9B%B8%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8C%E3%81%B0%E8%B2%B8%E3%81%97%E5%80%9F%E3%82%8A%E3%81%AE%E8%A8%BC%E6%8B%A0%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B,%E5%88%A4%E6%96%AD%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%A5%E3%82%89%E3%81%8F%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

蛇足
直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税は・・・https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm