教えて！住まいの先生
Q マンションを5千万で購入したら、5千万の固定資産税が発生するのですか？
回答
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A
回答日時：
2024/9/12 21:12:44
固定資産課税標準額の1.4%が固定資産税です。固定資産公課証明書には年税額記載していますので事前に確認させてもらって下さい。
A
回答日時：
2024/9/9 11:00:17
いいえ。
マンション評価額をもとに、毎年、固定資産税額が決まります。
マンション評価額をもとに、毎年、固定資産税額が決まります。
A
回答日時：
2024/9/9 10:37:37
（元）不動産会社経営の宅建士です。
あなたが大きく勘違いしているのは、ｆにはそれぞれの評価額があるのです。
従って、固定資産税などは、役所が算出基準を設けて独自の算出をしているのです。（不動産④価格）
その内容は、固定資産税の「納付書」に、明確に記載があります。
ちなみに「不動産④価格とは」―――――
◆公示価格＝国が年一回、全国基準地の土地価格を算出して設定する価格。
◆固定資産税評価額＝役所が固定資産税を課税するために算出する価格。
◆路線価＝税務署が、「相続」の際に、相続税を算出する価格。
◆実勢価格＝いわゆる「相場価格」で、現実取引の際に参考にする価格。
あなたの言う「〇〇万円で買った」などは、上記の「実勢価格」になります。
あなたが大きく勘違いしているのは、ｆにはそれぞれの評価額があるのです。
従って、固定資産税などは、役所が算出基準を設けて独自の算出をしているのです。（不動産④価格）
その内容は、固定資産税の「納付書」に、明確に記載があります。
ちなみに「不動産④価格とは」―――――
◆公示価格＝国が年一回、全国基準地の土地価格を算出して設定する価格。
◆固定資産税評価額＝役所が固定資産税を課税するために算出する価格。
◆路線価＝税務署が、「相続」の際に、相続税を算出する価格。
◆実勢価格＝いわゆる「相場価格」で、現実取引の際に参考にする価格。
あなたの言う「〇〇万円で買った」などは、上記の「実勢価格」になります。
A
回答日時：
2024/9/9 06:19:15
購入金額から、固定資産税は導き出されません（達観で、20数万～）
A
回答日時：
2024/9/8 22:55:37
その通り
A
回答日時：
2024/9/8 21:53:22
いいえ
A
回答日時：
2024/9/8 21:14:27
固定資産税は国税庁が設定する路線価で見積もった資産評価額に対して課税されるのだけど、5000万円くらいマンションなら20万円くらいではないかな。
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