教えて！住まいの先生

同じ不動産会社に頼んだ方がスムーズです。

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どちらでも良いと思いますが、管理会社に依頼する方がスムーズかとは思いますね。

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（元）不動産会社経営の宅建士です。
マンションを売るのに、「管理会社･････べき？」―――「べき」などの制限など一切ありませんよ。
売主の全く自由です。

なお、新居に買い替えるのに際して、売却資金は不要なのですか？
もし、売却金を使用しての「買換え」なら、売却がだんぜん先ですよ。
なぜなら、資金ショートを起こしてしまうからです。

売却も、契約時点どころではなく、全額決済完了し、全額を取得してから以後に手を付けないと、リスクは他界ですよ。
（契約後の解約など、日常茶飯事だからです）

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えっと、不動産取引は楽をしてはダメですよ。
不動産屋さんは相手を見てカモりますので、まるっと信用し過ぎです。
数百万円抜かれることもあります。
しっかり、担当者を見極めないと・・・

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こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）新居が戸建かマンションかわかりませんが、新居を買う際の不動産屋がそのマンションの販売実績があるかどうかをまず確認された方が良いですね。

２）管理会社はマンションの内部の共用施設や管理組合や住人のことまで熟知している可能性があり、管理会社との関係が弱い不動産屋に頼むと、最新の情報を掴むまでに時間がかかることもありますので、特にそのマンションを売買した経験がない不動産屋は売主にとってもマイナスになることがあります。

★1つの不動産屋に頼むといろいろな調整は楽になりますが、必ずしも高く早く売ることにプラスにならないケースもありますので、ご注意ください。

以上、ご参考になれば幸いです。

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新たに購入する不動産を購入しようとする不動産会社が信用に値する会社で営業範囲内であれば同時に頼むの一つでしょうね
所詮は不動産売買も商売なので信用できる会社なのか人なのかが重要でしかありません
今のマンション管理会社が信用できるのであればマンション管理会社に任せるべきでしょうし新居を買う会社や担当者が信用できる会社であれば任せればいいというだけです
千三つと千のうち三つくらいしか本当のことを言わない世界であり買ったら終わりという関係であってもその会社やその担当者に信用があるかどうかというのは必要なことであるわけで自分に合った物件を見つけてくれるような人であるかどうかというのは重要だと思いますよ

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別にどこの不動産業者でも大丈夫です。

自分が信頼できると思ったところなら。

手間が省けると思うなら同じ不動産業者でも良いと思います。ただ今回の新居にそのマンションの売却したお金を充てようとしていたら（悪徳な業者なら）タイミング合わせようとさせるために安くしか買い取らないみたいなことをされることには注意ですが

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仲介依頼なら、
結局ネットで買主を探すので不動産屋はどこでもかまいません。
買い取りなら、
たくさんに当って高い所に売ればいいと思います。

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