教えて！住まいの先生

恥ずかしいから、一番知りたいところは伏せます。
また、田舎で土地価格がかなり低いため、建物だけのローンです。

・ハウスメーカー
地元工務店（加盟：FPの家）
・月々の支払い額(光熱費抜き)とローン何年で組んだか
全期間固定金利35年ローン◯万円以下
（と言って、注文した）
・年収(払ってる方の)
低いので言えないです。
・年齢
建築時30代半ば（完済時年齢70超）
・購入時期
約10年前
・光熱費(ガス・水道・電気の総額)
オール電化、1万円前後、冬季間3万円超（地域区分４）、
水道料数千円、
・家族構成
子供ありの共働き、親は別居

認定長期優良住宅にしたので、借り換えして、完済時年齢79歳にするかもしれないです。
◯万円を、さらに低くするために。

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一発目に「ハウスメーカー」とかいている時点で明らかな勉強不足

この本読んだほうがいい

家づくり革命: スーパー工務店社長の秘伝安くていい家が必ず手に入る! https://amzn.asia/d/eRADhz8

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不動産と建築をやっているので、今では建築費が同じにはできませんが、当時は新築したほうが中古よりも安かったので、しました。

土地購入+建物（平成20年に新築、総2階）+諸費用（火災保険35年分などすべて）の合計：1,260万円 2年前に2階の全窓（6か所）に内窓を追加。

35年、当初は5年固定、6年目は10年固定を利用
ボーナス払い：0円(なし）

月額：4.5万円/月のみ。

光熱費 電気：1.2万円（9月分）、ガス：0.7万円（9月分）、水道：0.3万円/月。真冬はガスが1.1万円くらい。電気は真冬で1.7万円くらい。

家族構成：夫婦2人

建築士として自分で考えた住宅です。賃貸用としても同じタイプが17件、持ち家として3件、存在しています。

現在の建築費用では無理ですが、当時は可能でした。
この支払金額は、当時でも中古より安くできました。

本物のローコスト、ロープライスに挑んだ結果です。

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・ハウスメーカー
一条工務店 木造軸組構法 南欧風ブリアール

・月々の支払い額(光熱費抜き)とローン何年で組んだか
月々 15万円
35年ローン

・年収(払ってる方の)
550万円ぐらい。

・年齢
建てた時は、36歳
現状は、52歳

・購入時期
12月で築16年

・光熱費(ガス・水道・電気の総額)
オール電化
季節によっても金額が変わるけど
電気代は平均10,000円/月ぐらい。（太陽光発電あり）
水道代は、よくわかりません。
かなりの頻度で家庭菜園、芝生、植栽に水をあげるので。
同じ使用量でも、地域によって水道代はかなり違います。
湧き水が大量に出るエリアだったら、タダ同然。
（富士山の麓、柿田川沿岸）

・家族構成
夫婦
子ども５人
７人家族。

住宅ローンはすでに完済。
それでも、子どもたちの受験期には、かなりのお金が必要です。
現在の年齢
長男 国立大学 院生
次男 国立大学 2年性
三男 市立高校 3年性
長女 私立高校 1年性
次女 公立小学校2年性

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一建設の人は賢いですね

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郊外の駅歩10分の場所に、2,900万円の建売を買いました。通勤は夫は車で40〜60分、私は電車と徒歩で80分ほどです。

夫も私も建売で十分満足していて、もしまた家を買う機会があっても、また建売にすると思います。
夫の年収を考えるともっと高い家も買えそうだったんですが、立派な家を買うより余裕のある暮らしをしたかったので予算3,000万円で探しました。


・ハウスメーカー
一建設（建売）

・月々の支払い額(光熱費抜き)とローン何年で組んだか
35年ローンで、月々8.3万円

・年収(払ってる方の)
夫単独名義で850万円。
ちなみに妻は300万円です。

・年齢
夫34歳（購入当時は30歳）

・購入時期
2020年5月。コロナ真っ只中に買いました。

・光熱費(ガス・水道・電気の総額)
覚えてないので、帰ってからみてみますね。

・家族構成
夫婦2人＋猫一匹。
子供を作る予定はありません。

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・ハウスメーカー
→桧家住宅のスマートワン(企画型注文住宅)
・月々の支払い額(光熱費抜き)とローン何年で組んだか
→月々7.5万、変動0.3％で35年ローン、
・年収(払ってる方の)
→私：650万、妻：専業
・年齢
→購入時は36歳
・購入時期
→2023年
・光熱費(ガス・水道・電気の総額)
ガス：無し、水道：0.5万、電気：2万
・家族構成
3人(夫婦と幼稚園児)

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