教えて！住まいの先生

Q 住宅購入にあたって義理の両親が家を買う資金援助したいと向こうから申し出がありました。でも省エネ住宅？じゃないと1000万までしか貰えないんですよね。省エネ住宅があまりなくて。

500万しか非課税て贈与は難しいのでしょうか。
なかなか難しいんですね。

質問日時： 2024/12/1 10:49:27 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/12/4 13:18:08

他の方を参考にしてください

自分はになりますが
利息と住宅控除など兼ね合いもありますが
年間で１００万以内の返済でした
年末に１１０万の贈与を受けて引き落し口座に入れて
毎年支払の援助をしてもらいました
同額貯金すれば住宅ローン控除が終わるころに
ある程度の繰り上げ返済しました

省エネなど住宅贈与の非課税がなかったので

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そうだね：0
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A 回答日時： 2024/12/1 13:35:01

単に贈与を行った事があるってだけの素人の経験談として一言。

「省エネ住宅があまりなくて」ということは建売り住宅って事でしょうかね？
義理の両親からの援助の申し出って事は奥様が贈与を受けるって事ですよね？

いずれにしろ1000万円は省エネ住宅などの性能が良い住宅に限られるので、省エネ住宅でないなら500万円までですね。暦年贈与として110万円も加算できますから610万円までなら非課税となります。贈与を受けるのは奥様ですからご夫婦の共有名義として配偶者は建物に610万円の持ち分が必要です。

奥様が610万円もらって住宅資金に使って、質問者さん(ご主人)は暦年贈与で110万円もらって、非課税特例に適合しない支払いに回したらどうでしょうか？

また、建売り住宅なら引き渡しが贈与を受けた翌年の3月15日までに引き渡しが完了していないと非課税扱いにならないので、贈与の時期は今年中なのか来年にするのか間違わないように。まあ、今の時期にまだ探しているのなら来年贈与を受けて再来年に贈与税の申告でしょうね。