教えて！住まいの先生

Q シャーメゾン退去費用について質問です。私の住んでいるところは、築30年ぐらいで、元々3DKの物件なのですが、退去された後は2LDKにリノベーションしています。

なので、我が家も退去する時は、リノベーションされるのだろう…と思ってます。
そこで、リノベーションする事は分かっていますが、壁紙やクッションフロアーの張替え費用を請求されるのでしょうか？
壁紙やクッションフロアーにも破れや傷が多々あります。
リノベーションするなら、支払う意味がないと思うのですが……。

質問日時： 2024/12/24 00:02:38 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/12/30 18:11:14

私も同じように退去費用の支払いについて疑問をもったことがあり、
調べたり専門家に問い合わせた事があります。
結論として、経年劣化によるものであれば、壁紙やフロアなどは6年以上経っているのなら、請求は無しというのがお互いの常識です。
減価償却というものになります。

ただし、タバコや油汚れなど意図的に汚してしまっているのであれば、少額請求されるのは妥当とも取れます。
如何でしょうか。

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A 回答日時： 2024/12/24 03:57:31

＞そこで、リノベーションする事は分かっていますが、壁紙やクッションフロアーの張替え費用を請求されるのでしょうか？

貴方の重大過失だとすればそういうことです。借主の退去費用の請求というのは損害賠償ということですから、仮に貴方の車が相手の車にぶつけてしまったというのと同じ考え方です。例えば相手の車が実は今度新車に乗り換えるつもりで走っている車で、廃車にする車だったとしても、修繕費用分は請求されますますよね、それと同じことです。ですから、リノベーションとは何も関係はないです。今の部屋の損害の賠償を請求されているわけです。ただ、壁紙も、クッションフロアーも、全貼り換えの場合は、耐用年数を考慮してもらえますので、むしろ、そちらの交渉をされたほうがいいと思います。