教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの借入額について。現在、注文住宅を検討しています。何社かハウスメーカーにも伺い、銀行の事前審査も通しています。

大手ハウスメーカーで検討しているのですが、土地と建物合わせて6000万の予算では収まりそうにないので、7000万で検討中です。

下記諸条件の中で、無理があるのか現実的なのかアドバイス頂ければと思います。
特に子育てにどれほどのお金がかかるのか、調べても学費以外は把握しづらいところです。
※建売や工務店も検討する必要があると感じています。
※FPの相談は、保険など話が広がっていく為、極力避けています

家族構成
・夫婦共に30歳、子供0歳と3歳
収入
・私750〜800万円妻350万円
資産
・金融含め2000万円
現家賃
・駐車場含め約13万円
住宅ローン
・事前審査上限を確認するため8000万円で申請し満額承認
・極力頭金無しで7000万の融資を希望（月々18万前後）
・月20万、年40万返済すれば月々14〜15万円
候補地
・神奈川県〜東京都の境付近
30坪〜40坪 3500〜4000万円

質問日時： 2024/12/18 13:00:59 解決済み解決日時： 2024/12/20 23:22:50
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/12/20 23:22:50

子供の養育に一人１万円はかかります。
学資保険かけるなら一人２万円。
年少か年中から何か習い事させる家庭が多いです、一人１万円かかります。
もし中学受験をさせるなら塾代として小４で５０万円、小５で１００万円、小６で１５０万円ほどかかり入学すれば授業料が必要です。

住宅ローン以外に固定資産税が年間３０数万円、火災保険地震保険が５年毎に３０万円〜４０万円ほど、１０年過ぎれば家の設備の取り替え時期がきます。

無理かどうかはご自身で判断下さい。