教えて！住まいの先生
Q アパートやマンションに住んでいる方や 不動産会社に務めている方に質問です。 家庭の事情で 不動産賃貸借契約証書に記入してある 緊急連絡先だけ父ではなく叔父変更したいです
のですが管理会社に連絡すれば
変更できるのでしょうか？
ちなみに、連帯保証人とかの欄はそもそもなく、
緊急連絡先のみです。
変更できるのでしょうか？
ちなみに、連帯保証人とかの欄はそもそもなく、
緊急連絡先のみです。
質問日時：
2024/12/26 21:01:16
解決済み
解決日時：
2024/12/30 16:03:44
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 102 ｜ お礼： 0枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/30 16:03:44
宅建資格を持った大家です。
まず、父親に連絡が行く事はございません。
あるとしたら、あなたと音信不通になった時くらいです。
あまり心配しなくていいです。
また、緊急連絡先って特に債務を負う訳でもありませんので、審査など必要なく、変更可能です。
もちろん、法律で決まってる訳じゃないので、大家や管理会社により対応は異なります。
私は大家ですから、その程度は無料で変更してます。
しかし、管理会社は手間賃ビジネスなので手数料を取るのが一般的ですね。
管理会社の行動ですが
①大家さんに電話して、変更していいのか？確認
②大家さんのOKが出たら書類を作成し、あなたの印鑑もらって、大家さんへ届け出。
③大家さんに印鑑もらって、控えをあなたへお届け。
けっこう手間がかかる。
どこまでやるのか？
それも法律じゃ決まってないので管理会社と大家次第ですね。
高いところは家賃の１か月分とか手間賃取ります。
金払いたく無けりゃ放置でいいですよ。
あなたが音信不通にしない限り連絡される事などありませんから。
まず、父親に連絡が行く事はございません。
あるとしたら、あなたと音信不通になった時くらいです。
あまり心配しなくていいです。
また、緊急連絡先って特に債務を負う訳でもありませんので、審査など必要なく、変更可能です。
もちろん、法律で決まってる訳じゃないので、大家や管理会社により対応は異なります。
私は大家ですから、その程度は無料で変更してます。
しかし、管理会社は手間賃ビジネスなので手数料を取るのが一般的ですね。
管理会社の行動ですが
①大家さんに電話して、変更していいのか？確認
②大家さんのOKが出たら書類を作成し、あなたの印鑑もらって、大家さんへ届け出。
③大家さんに印鑑もらって、控えをあなたへお届け。
けっこう手間がかかる。
どこまでやるのか？
それも法律じゃ決まってないので管理会社と大家次第ですね。
高いところは家賃の１か月分とか手間賃取ります。
金払いたく無けりゃ放置でいいですよ。
あなたが音信不通にしない限り連絡される事などありませんから。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/30 16:03:44
ありがとうござましたm(*_ _)m
回答
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A
回答日時：
2024/12/30 04:56:19
＞ちなみに、連帯保証人とかの欄はそもそもなく、
＞緊急連絡先のみです。
そんな契約書、
アパート、マンションなど
賃貸借契約書で使われること自体がおかしい。
今、どんな賃貸借契約書のひな形にも
連帯保証人の欄はあるはず。
＞緊急連絡先のみです。
そんな契約書、
アパート、マンションなど
賃貸借契約書で使われること自体がおかしい。
今、どんな賃貸借契約書のひな形にも
連帯保証人の欄はあるはず。
A
回答日時：
2024/12/28 11:39:24
A
回答日時：
2024/12/27 17:48:14
管理会社に連絡してください。
手数料などあるはずが有りません。
住人と連絡が取れなくなり、記載されていた親族とも音信不通になって管理会社が大迷惑をする事が有ります。
むしろ責任感がある住人と認識されるでしょう。
手数料などあるはずが有りません。
住人と連絡が取れなくなり、記載されていた親族とも音信不通になって管理会社が大迷惑をする事が有ります。
むしろ責任感がある住人と認識されるでしょう。
A
回答日時：
2024/12/26 21:18:06
管理会社ですね
A
回答日時：
2024/12/26 21:03:39
変更は管理会社で大丈夫です。
連絡したら手配してくれます。
連絡したら手配してくれます。
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