教えて！住まいの先生

法律（品確法）で定められています。

新たに建設された住宅である建設工事の完了日から1年以内の住宅で、かつ人が住んだことのない住宅を新築と表示して良い事なってます。

誰も住んでなくても1年を経過したり、仮に1日だけ誰かが住んで即引越した場合なんかは上記の定義に該当しないので、「新築」とはなりませんし、それで「新築」と表記したら虚偽広告扱いになります。


その場合、多くの業者は「築浅物件」などと表記を変えてますね。

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suumoの基準ですが

1年間で「未入居物件」になります。
その後、何年経とうが誰も住まなければ「中古物件」にはなりません。

逆に新築で即購入したが３ヶ月で手放すことになった場合は「中古物件」です。

要は誰か一瞬でも住んだら中古ですね。

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築1年後から新築とは記載出来なくなります（未入居物件とか記載されたり）

https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00547/

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新築戸建てが売れずに時間が経過すると、一般的には4年以上経過すると中古物件として扱われることが多いです。特に、売れない物件は買い手にとってリスクが高く、値下げ交渉が有利に進む可能性があります。新築から中古に移行する際、物件の状態や立地、周辺環境が影響し、特に狭小戸建ては売れにくい傾向があります。新築を購入する際は、将来的な転売の難しさも考慮する必要があります。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1251741697
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10275314115
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11260732171
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11294288936
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12159907742

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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新築住宅が中古住宅と呼ばれるようになるのは、一般的に以下の基準が適用されます。

・建築後5年以上経過した住宅
・建築後10年以上経過した住宅

つまり、新築後5年から10年程度が経過すると、中古一戸建てと呼ばれるようになります。ただし、この期間は目安であり、物件の状態によっても異なります。

・新築後間もない物件でも、大規模なリフォームを行っていれば中古扱いとなる場合があります。
・逆に、築年数が経過していても、きちんと手入れされていれば新築同等と見なされることもあります。

したがって、新築後の年数だけでなく、物件の状態や設備の老朽化具合などを総合的に判断して、中古住宅か新築住宅かが決まります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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