教えて！住まいの先生
Q 家の購入について。 現在賃貸に住んでおり、2年以内くらいには自分の家を持ちたいと思っております。 現在子供は1人で、将来もう1人いたら嬉しいところです。 今迷っているのが、
新築戸建ての建売にするか、私の実家の二世帯住宅にするかです。
中古物件はいいものに巡り会えれば、それもありです。
父が他界しており母ひとりのため、家の場所は私の実家になるべく近いところがいいよねと言ってくれています。
夫は30代前半 年収600万程度
私は30代前半 年収400万程度
夫はこれから年功序列で上がっていき、
私はここから殆ど上がることはありません。
①新築建売の場合
・金額：5,000万円前後検討(これ以下のものがなかなかないです…。)
・エリア：東京、神奈川(私の実家になるべく近く、お互い通勤しやすい場所)
・3LDK以上
・最寄駅まで徒歩15分以内希望
・駐車場付
・通勤時間は1時間ほど
<メリット>
・駅近に住める
・通勤時間は1時間くらいで通える
・夫が気を遣わなくて良い
・出掛けやすい(電車の場合)
<デメリット>
・子供に何かあった時など、すぐに親の手を借りれない
・多額ローンの為、私も正社員で働き続ける必要がある
・時短にすると月3万ほどの減額&家を購入すると家賃手当2万円も減額されるので生活に余裕はなくなる
・育休中も同様に生活が苦しくなる(もう1人産むと想定で)
・小学校入学後は学童に通わせる必要あり
②実家の二世帯住宅の場合
・リノベーション検討中
・玄関含む完全分離の二世帯住宅なので、生活はしやすい
・2階の居住スペースは3LDKある
・最寄駅まで徒歩45分、バスだと15分弱、電動自転車ならバスと同じくらい。(家のすぐそばにバス停はありますが1時間に1.2本しかなく、10分ちょっと歩いたところだと1時間に5.6本出ています。)
・かなり先の話ですが、最寄りはリニアの神奈川県駅になる予定
<メリット>・何かあった時に親の手をすぐ借りれる
・ローンなく住める
・生活にかなり余裕を持てる
・3才まで自宅保育で幼稚園に通わせられる
・小学校入学後も家で子供をお迎えできる
・私がパート勤務or働かなくても生活できる
<デメリット>・駅から家が遠すぎる
・通勤に約2時間がかかる
現在色々と物件を見ていますが、
私の実家を軸に考えると、
新築の場合でも通勤時間は1時間くらいかかります。
また、実家までは車で1時間くらいかかってしまいます。
二世帯だと、家から駅まで遠いのが、私がとても嫌だったのでこれから子供が大きくなっていき、同じ思いをさせるかとなると気が引けてしまうところが1番引っかかっています。
学校に行くにもアルバイトするにも、会社に行くのにも、駅まで出るのに一苦労でした。
(私は普通の自転車で生活してたので、絶対に電動自転車を買い与えます！笑)
ただ、自宅保育したり学童通わせなくてよかったり、私が正社員で働き続けなくても良い等、かなりメリットもあるの事実です。
みなさんならどうするか意見をお伺いしたいです。
中古物件はいいものに巡り会えれば、それもありです。
父が他界しており母ひとりのため、家の場所は私の実家になるべく近いところがいいよねと言ってくれています。
夫は30代前半 年収600万程度
私は30代前半 年収400万程度
夫はこれから年功序列で上がっていき、
私はここから殆ど上がることはありません。
①新築建売の場合
・金額：5,000万円前後検討(これ以下のものがなかなかないです…。)
・エリア：東京、神奈川(私の実家になるべく近く、お互い通勤しやすい場所)
・3LDK以上
・最寄駅まで徒歩15分以内希望
・駐車場付
・通勤時間は1時間ほど
<メリット>
・駅近に住める
・通勤時間は1時間くらいで通える
・夫が気を遣わなくて良い
・出掛けやすい(電車の場合)
<デメリット>
・子供に何かあった時など、すぐに親の手を借りれない
・多額ローンの為、私も正社員で働き続ける必要がある
・時短にすると月3万ほどの減額&家を購入すると家賃手当2万円も減額されるので生活に余裕はなくなる
・育休中も同様に生活が苦しくなる(もう1人産むと想定で)
・小学校入学後は学童に通わせる必要あり
②実家の二世帯住宅の場合
・リノベーション検討中
・玄関含む完全分離の二世帯住宅なので、生活はしやすい
・2階の居住スペースは3LDKある
・最寄駅まで徒歩45分、バスだと15分弱、電動自転車ならバスと同じくらい。(家のすぐそばにバス停はありますが1時間に1.2本しかなく、10分ちょっと歩いたところだと1時間に5.6本出ています。)
・かなり先の話ですが、最寄りはリニアの神奈川県駅になる予定
<メリット>・何かあった時に親の手をすぐ借りれる
・ローンなく住める
・生活にかなり余裕を持てる
・3才まで自宅保育で幼稚園に通わせられる
・小学校入学後も家で子供をお迎えできる
・私がパート勤務or働かなくても生活できる
<デメリット>・駅から家が遠すぎる
・通勤に約2時間がかかる
現在色々と物件を見ていますが、
私の実家を軸に考えると、
新築の場合でも通勤時間は1時間くらいかかります。
また、実家までは車で1時間くらいかかってしまいます。
二世帯だと、家から駅まで遠いのが、私がとても嫌だったのでこれから子供が大きくなっていき、同じ思いをさせるかとなると気が引けてしまうところが1番引っかかっています。
学校に行くにもアルバイトするにも、会社に行くのにも、駅まで出るのに一苦労でした。
(私は普通の自転車で生活してたので、絶対に電動自転車を買い与えます！笑)
ただ、自宅保育したり学童通わせなくてよかったり、私が正社員で働き続けなくても良い等、かなりメリットもあるの事実です。
みなさんならどうするか意見をお伺いしたいです。
回答
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A
回答日時：
2025/1/14 19:45:55
会社の先輩達に②のような方がいましたけど40代50代で通勤辛くなり会社辞めた人がいます。会社は変えることができても住まいは簡単に変えられませんから、旦那さんの意見を尊重したほうが後悔ないです。
A
回答日時：
2025/1/14 19:33:50
①を選びます。通勤に２時間はあり得ないです、絶対に後悔します。
A
回答日時：
2025/1/14 13:25:18
②にした場合、夫を駅までの毎日送迎できるか次第かと
「電動自転車で行けばいい」と言われても、雨風強い日は無理ですし雪の日も無理
基本的にはバス移動になるけど、本数の関係もあり通勤の負担が増え体力的には相当キツクなりますね
最初は「送迎する」と言っていても、後々面倒になって送迎しなくなると思います
夫の人生を考えた時、②という選択肢はナイかなというのが私の意見
せめて、同じ地区で駅近くにするなど妥協すべきと思います
「電動自転車で行けばいい」と言われても、雨風強い日は無理ですし雪の日も無理
基本的にはバス移動になるけど、本数の関係もあり通勤の負担が増え体力的には相当キツクなりますね
最初は「送迎する」と言っていても、後々面倒になって送迎しなくなると思います
夫の人生を考えた時、②という選択肢はナイかなというのが私の意見
せめて、同じ地区で駅近くにするなど妥協すべきと思います
A
回答日時：
2025/1/14 13:13:55
ご主人の意見はどうなのでしょう。
通勤もかなり大変だし、二世帯で気も遣う。全くメリットがない気がするのですが。あなたが今の収入を維持して、家計が潤うというのであればご主人も多少のメリットがあるのかもしれませんが、そうではないのですよね。
自宅保育や学童通わせなくてよい、よりも、それなりの年齢になったときに、駅が近い方が子供にとってはメリットが大きいと思います。
働かなくてよい、親の手を借りれるという、あなただけはメリットがあるかもしれませんが。
便利な場所で予算内で探すのが一番かと。家賃補助があるなら、そのまま賃貸というのもありかなと思います。
通勤もかなり大変だし、二世帯で気も遣う。全くメリットがない気がするのですが。あなたが今の収入を維持して、家計が潤うというのであればご主人も多少のメリットがあるのかもしれませんが、そうではないのですよね。
自宅保育や学童通わせなくてよい、よりも、それなりの年齢になったときに、駅が近い方が子供にとってはメリットが大きいと思います。
働かなくてよい、親の手を借りれるという、あなただけはメリットがあるかもしれませんが。
便利な場所で予算内で探すのが一番かと。家賃補助があるなら、そのまま賃貸というのもありかなと思います。
A
回答日時：
2025/1/14 12:47:33
この先は当分金利が上がり続けるだろうから、二年と言わずもっと早めた方がいい。
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