教えて！住まいの先生

Question

Q 住宅ローン控除と定額減税について教えて下さい。住宅ローン控除があるので、毎年年末調整で12万円ほど還付金がありましたが、今年は2万円ほどしかありませんでした。

会社の経理さんに聞くと、定額減税の関係で今年はそうなっていると聞いたのですが、なんか腑に落ちず…。
どなたかわかりやすく教えていただけないでしょうか？

質問日時： 2025/1/18 20:40:43 解決済み解決日時： 2025/1/24 21:55:41
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Answer 1 · 2025-01-24T21:55:41.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/1/24 21:55:41

確かに還付金が減ってしまったことで不安になられたのでしょう。でも、安心してください。実際には損をしていないんです。
定額減税により、毎月の給与から差し引かれる税金が少なくなりました。つまり、手取りが増えているのです。年末調整での還付金は減りましたが、それは年間を通じて既に税金が減額されていたからなのです。
例えば、以前は毎月1万円の税金を払い、年末に12万円戻ってきていたとします。今年は毎月8000円の税金を払い、年末に2万円戻ってきた場合、結果的には同じ金額になります。
(12万円 - 2万円 = 10万円の差)
(1万円 - 8000円) × 12ヶ月 = 2.4万円 × 12 = 28.8万円の差
つまり、年間を通じて見れば、むしろ得をしているのです。
ご不安な気持ちはよくわかりますが、実際にはあなたの家計にとってはプラスになっているのです。これからも住宅ローン控除と定額減税の恩恵を受けながら、マイホームでの生活を楽しんでくださいね。頑張ってください！

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Answer 2 · 2025-01-18T21:27:03.000+09:00

A 回答日時： 2025/1/18 21:27:03

定額減税は6月から実施されましたが年末調整では住宅ローン控除の計算を先にします。結果定額減税が住宅ローン控除の先払いみたいな形になります

例年だと
所得税 15万（住宅ローン控除実行前）
住宅ローン控除12万
源泉徴収された額16万

だとすると、あなたの所得税は15万マイナス12万＝3万となるので、源泉徴収された16万と比べると13万取りすぎているので還付されます

仮にあなたが奥さんだけを扶養に入れていたとして
去年は
所得税15万
住宅ローン控除12万
源泉徴収された額が10万（16万マイナス6万）
なので住宅ローン控除を計算すると所得税3万円は変わらないので還付されるのは７万円となります。

そしてここで定額減税を再計算します。所得税残り3万円あるのでこれを0にするまで定額減税します。すると還付額は合わせて10万円です。年末調整ではここまでしか出来ません。ですので扶養家族が多ければ多いほど年末調整では還付額が減ります。

しかし、この場合定額減税が3万円足りませんのでこの分は不足額給付として今年に自治体より給付されます

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