教えて！住まいの先生

Q いま家庭科の授業で物件探しをしているのですが、この意味が分かりません。家賃の100%を、保証会社に入居する際払わなければならないと言う意味ですか？

また、サイト内を探しても仲介手数料という項目が見つからないのですがこれはなんでしょうか。

質問日時： 2025/1/19 16:34:32 解決済み解決日時： 2025/1/19 21:29:04
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A 回答日時： 2025/1/19 21:29:04

大家をしています。

その通りです。この場合ですと、入居時に家賃保証会社に家賃の一か月分を払い、そして毎年1万円を払う必要があります。

家賃保証会社は連帯保証人の代わりをしてくれるため、入居者さんは保証人を用意する必要が無くなります。そして貸主（大家）にとっても、連帯保証人よりも家賃保証会社の方が便利で信用できるため、現代では保証人より保証会社を重視する時代になっています。

仲介手数料に関しては、ほとんどの不動産会社が、家賃の１か月分＋税金を取るため、わざわざ記載する事は無いと思います。最近は仲介手数料を安くする不動産会社も増えており、そういう会社は逆に大きく分かりやすくアピールします。