教えて！住まいの先生
Q 土地と建物合わせて2500万弱の新築の 建売住宅で、土地面積は約150平方メートル、 建物の延床面積が約100平方メートルという 条件で、固定資産税の減免が終わる6年目の
税額はざっといくらぐらいでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/1/31 13:13:37
新築住宅の固定資産税の軽減措置は３年という回答がありますが、長期優良住宅の条件を満たしていて申請すれば５年間ですから、そうであれば「６年目」とおっしゃっているのは正しいです。
しかし固定資産税というのは、消費税のような計算ではなく、「固定資産税評価額× 標準税率（1.4%）」で計算されるので評価額が分からないと計算できません。売買価格からはわかりません。
（逆にいうと固定資産税額から、その家と土地がいくらだったかというのもわかりません）
ただ目安としていえば、それくらいの売買価格だったら、年15万円〜20万円くらいかと思います。
ただし６年後、買ったときより地価が上がっていれば固定資産税も上がります。
必ずしも下がっていくとは限りません。
しかし固定資産税というのは、消費税のような計算ではなく、「固定資産税評価額× 標準税率（1.4%）」で計算されるので評価額が分からないと計算できません。売買価格からはわかりません。
（逆にいうと固定資産税額から、その家と土地がいくらだったかというのもわかりません）
ただ目安としていえば、それくらいの売買価格だったら、年15万円〜20万円くらいかと思います。
ただし６年後、買ったときより地価が上がっていれば固定資産税も上がります。
必ずしも下がっていくとは限りません。
回答
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A
回答日時：
2025/1/26 20:37:36
販売価格から固定資産税は導き出されません
それから、新築住宅の軽減は3年です
土地の税額は日割り精算を求められるので、聞けばおおよその数字を示してくれます
軽減前で10万円程度であることを申し添えます(達観)
それから、新築住宅の軽減は3年です
土地の税額は日割り精算を求められるので、聞けばおおよその数字を示してくれます
軽減前で10万円程度であることを申し添えます(達観)
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