教えて！住まいの先生
Q 中古マンションの一室を居住目的に購入しようと考えております。 その物件は、前の持ち主が準大手ゼネコンの会社に売却し、リフォームし販売されている物件です。
こちら側の仲介不動産業者はまた別にいます。
準大手ゼネコンの会社が購入した時の物件価格を知りたいのですが、不動産業者にレインズマーケットインフォメーションを使って具体的金額を調べていただくことはできますでしょうか。
準大手ゼネコンの会社が購入した時の物件価格を知りたいのですが、不動産業者にレインズマーケットインフォメーションを使って具体的金額を調べていただくことはできますでしょうか。
回答
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A
回答日時：
2025/2/14 17:43:13
お願いすればいいのでは。ダメなら他の不動産会社でお聞きしたらいかがでしょうか。内容にもよりますが、通常価格の50％から60％0程度でしょう。それより仲介不動産の仲介料の値引き交渉を。
A
回答日時：
2025/2/10 15:42:19
A
回答日時：
2025/2/9 23:55:28
近隣の中古相場見ればいいだけです。
A
回答日時：
2025/2/9 23:51:45
まぁ無理では無いですが、再販物件の場合はそもそも
レインズの成約登録をしないケースも多いですから
出てこない場合もあったりします。
買取再販の場合は一般媒介でレインズにまで登録せず
チャチャッと終わらせる事も多いですので
レインズの成約登録をしないケースも多いですから
出てこない場合もあったりします。
買取再販の場合は一般媒介でレインズにまで登録せず
チャチャッと終わらせる事も多いですので
A
回答日時：
2025/2/9 23:16:29
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）質問者さんが使っている不動産会社が教えてくれるかどうかは別として、
➀準大手ゼネコンの会社に売却した時期を登記簿で調べて、
②その時期にレインズに成約登録されていれば、
不動産会社は「恐らくこの成約登録の価格がそうだろう」とあたりはつけられます。
２）ただ、前の持ち主が一般媒介で売却したり、準大手ゼネコンの会社が仲介を通さず買い取ったりしていると、レインズへの成約登録の義務がないので、データが出てこない可能性もあったりします。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）質問者さんが使っている不動産会社が教えてくれるかどうかは別として、
➀準大手ゼネコンの会社に売却した時期を登記簿で調べて、
②その時期にレインズに成約登録されていれば、
不動産会社は「恐らくこの成約登録の価格がそうだろう」とあたりはつけられます。
２）ただ、前の持ち主が一般媒介で売却したり、準大手ゼネコンの会社が仲介を通さず買い取ったりしていると、レインズへの成約登録の義務がないので、データが出てこない可能性もあったりします。
以上、ご参考になれば幸いです。
A
回答日時：
2025/2/9 22:54:46
できないし、する意味もないです。
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