教えて！住まいの先生
Q 築2年の家を手放す事になったのですが 引越し当初より隣家の方から我が家と隣家の間のスペースにスタッドレスタイヤを置かせて欲しいとお願いされ家主（この場合世帯主の娘）がOKをしました。
当時は引っ越す予定もなく横のスペースも特に使う事もなかったので了承しましたがタイヤが思ったより大きくまた本数も8本で隣家とのスペースがほぼ隣家のタイヤ保管場所と化してしまいました。一度OKと言ってしまった手前我慢しておりましたが引越しが決まり隣家の方に引っ越す旨を伝えタイヤの移動をお願いしました。昨年末に1度目のお願いをし「すみませんでした、すぐにどかします」との返事をもらい待ちましたが移動されることはありませんでした。2月末に明け渡しが決まり日も迫ってきましたので1月末にもう一度、1度目は奥様にお願いしたので今度はご主人に同じく引っ越す為移動して欲しい旨を口頭で伝えました。返事は同じ「すぐにどかします」でしたが2月10日現在動かす気配はなしです。横の通路ですから滅多に通る事はないですがそのタイヤのせいで通路は全く使用不可でこちらの土地の7割ほど使ってタイヤが保管されている状態です。こんなに動かしてもらえないなら最初から許可しなければよかったと後悔しかり。ましてやもう別の方が所有されるためどうすればタイヤの移動をしてもらえるかアドバイスいただけますと幸いです。よろしくお願いいたします
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/2/11 19:39:23
OKした時に、覚書もしくは念書を取り返していれば良かったです。
越境物ありだと売りづらくなるので、期限を区切って動かしてもらうことを確約してもらう覚書もしくは念書を取り交わすか、新たな所有者が現れた場合は土地の使用貸借契約が切れるという建て付けの覚書もしくは念書を取り交わすか、どちらかになると思います。
越境物ありだと、次に購入する方の住宅ローンが通らなくなるので、かなり致命的な問題になります。覚書もしくは念書を取り交わす際には、そのことも説明頂いた方が、理解が得られやすいと思います。
不動産仲介業者がついているなら、他の方が書かれているように、仲介業者の営業担当から覚書もしくは念書の話をしてもらうのも手です。
仲介業者は売買を成約させたいですから、動いてくれると思います。
越境物ありだと売りづらくなるので、期限を区切って動かしてもらうことを確約してもらう覚書もしくは念書を取り交わすか、新たな所有者が現れた場合は土地の使用貸借契約が切れるという建て付けの覚書もしくは念書を取り交わすか、どちらかになると思います。
越境物ありだと、次に購入する方の住宅ローンが通らなくなるので、かなり致命的な問題になります。覚書もしくは念書を取り交わす際には、そのことも説明頂いた方が、理解が得られやすいと思います。
不動産仲介業者がついているなら、他の方が書かれているように、仲介業者の営業担当から覚書もしくは念書の話をしてもらうのも手です。
仲介業者は売買を成約させたいですから、動いてくれると思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/2/11 19:39:23
詳しく教えていただき助かりました。以降はもっと慎重に対応したいと思います。対処法含め大変有益な情報をありがとうございました
回答
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A
回答日時：
2025/2/11 05:18:46
A
回答日時：
2025/2/11 02:40:50
次の方が注意、もしくは不動産仲介業者が話をすれば嫌でもやると思うので、あとの事は気にしないで全く問題ないです。
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