教えて！住まいの先生

一部の口コミなどを信じて、
まだ請求もされていないのに
引越し費用をかけてまで、
引越す必要はないと思います。
どんなに悪徳業者でも、
引越し費用以上の原状回復費用を
請求はしません。
長く住めばすむだけ、
通常損耗、経年劣化は認められる
わけで、ＣＦなど国土交通省の
原状回復のガイドラインでは、
６年で残存価値１円として
負担割合を算出するとしていますので、
例えば、６年住めば、
６年間の通常損耗、経年劣化分は
負担しないと主張できます。
さらに、貸主が全面貼替えを
するとしても、もう価値は１円なので、
工賃程度の負担でよいことになります。
ＣＦは、フローリングやカーペット
と比較しても一番安い素材です。
高くて㎡５，０００円くらいと思います。

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この質問が不快なら

普通は管理人さんに相談した方が良いと思いますよ。
住まいるダイヤルに相談した方が良いと思いますよ。
正解と思いますよ。

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この質問が不快なら

①新築で２年で退去であれば修理代を請求される可能性が高い。
１０年も住めば請求されない可能性が高い。

②退去費用の問題ですから、長く住んだ方が得なんです。
長く住む事で相当な利益を与えてますので、退去費用の貸主負担分が増える訳です。管理会社は１円も出しません。管理会社は貸主の下請に過ぎません。

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