教えて！住まいの先生
Q 年収7000万の者です。多くの不動産を抱えて数十年かけてやっとここまで到達できました。 しかし決して幸福とは言えず、私は持病もあり不動産の授与も考えなくてはいけない状況です。
私には高卒で出来の悪い息子と、大学卒業して別の会社に入って実績を出す娘がいます。
出来の悪い方が長男で、出来の良い方が第二子が長女の方です。
長男は遊び人、おそらく彼女もいない40代、グータラで借金返済に追われる毎日を過ごすダメ男です。
長女は借金はせず、きちんとプランと立てて真面目にコツコツとやっていくタイプです。
この場合、やはり長男ではなく長女に家業を継がせるべきでしょうか？
家族とも相談はしていますが
あえて第三者の皆様方のご意見も聞きたくて質問させていただきます。
出来の悪い方が長男で、出来の良い方が第二子が長女の方です。
長男は遊び人、おそらく彼女もいない40代、グータラで借金返済に追われる毎日を過ごすダメ男です。
長女は借金はせず、きちんとプランと立てて真面目にコツコツとやっていくタイプです。
この場合、やはり長男ではなく長女に家業を継がせるべきでしょうか？
家族とも相談はしていますが
あえて第三者の皆様方のご意見も聞きたくて質問させていただきます。
回答
A
回答日時：
2025/3/18 21:15:28
長男さん、不動産での収入をあてにしてる可能性がありますよね？
その場合全て長女に…とやるとすべての憎しみが長女さんに向かって、たとえ遺言を書いていたとしてもこじれにこじれて大変なことになる可能性があります。
とりあえず子供さん達がどうしたいと思っているのかあくまでも希望として個別に聞き取りしてから家族で話し合っておいたほうがいいかもしれません。
その場合全て長女に…とやるとすべての憎しみが長女さんに向かって、たとえ遺言を書いていたとしてもこじれにこじれて大変なことになる可能性があります。
とりあえず子供さん達がどうしたいと思っているのかあくまでも希望として個別に聞き取りしてから家族で話し合っておいたほうがいいかもしれません。
A
回答日時：
2025/3/17 21:26:29
私だったら収益不動産を長女に。長男には住居としての不動産と現金をあげます。
長女さんの年齢や家族構成はわかりませんが、不動産経営なら管理会社と税理士に任せればそれなりにできると思う。仕事していても専業主婦でも副業としてできると思う。長男さんは単純にもらっても現金化して使っちゃいそうなので、最初から現金のほうがいいと思う。不動産でも管理が面倒な人にとっては「負動産」です。経営する意思がない人はすぐ手放すと思う。もらった現金をすぐ使い果たし長女に援助を頼んだ場合、長女さんが収益物件持っていれば空き部屋に住まわせて利益から生活費を援助してあげられる。長女が現金もらって長男が不動産を手放しお金を使い果たした場合、長女が援助したら現金が減るだけですぐ尽きる。資産を温存して利益出せれば長男に援助するくらいできるでしょう。生活が不安定そうな長男が不動産をすべて現金化して使い果たし、長女がもらった現金を頼りにすればあっという間に遺産は消えてなくなるけど、長女が経営して得た利益で援助すれば資産は消えません。援助してもしなくても、長女なら資産はある程度維持できると思います。
長女さんの年齢や家族構成はわかりませんが、不動産経営なら管理会社と税理士に任せればそれなりにできると思う。仕事していても専業主婦でも副業としてできると思う。長男さんは単純にもらっても現金化して使っちゃいそうなので、最初から現金のほうがいいと思う。不動産でも管理が面倒な人にとっては「負動産」です。経営する意思がない人はすぐ手放すと思う。もらった現金をすぐ使い果たし長女に援助を頼んだ場合、長女さんが収益物件持っていれば空き部屋に住まわせて利益から生活費を援助してあげられる。長女が現金もらって長男が不動産を手放しお金を使い果たした場合、長女が援助したら現金が減るだけですぐ尽きる。資産を温存して利益出せれば長男に援助するくらいできるでしょう。生活が不安定そうな長男が不動産をすべて現金化して使い果たし、長女がもらった現金を頼りにすればあっという間に遺産は消えてなくなるけど、長女が経営して得た利益で援助すれば資産は消えません。援助してもしなくても、長女なら資産はある程度維持できると思います。
A
回答日時：
2025/3/17 18:13:22
跡継ぎ問題は頭が痛いですね
子どもたちには自立もして欲しいし、そのうえで残した財産を守り活用し豊かに暮らしても欲しい。何よりも兄妹、親族も円満でいて欲しいですよね
コメ主さんが生涯をかけて築いた財産がそれを阻害するようなことになれば本末転倒です。
その想いはご家族に伝えられていますか？
そのうえで親族経営が可能かどうか判断する必要があります。
仮に不動産が原資の不労収入だとしても、先を考えれば修繕計画や税金問題、客付け、場合によっては法的問題も生じるので、本当に不労というわけにはいきませんから、そういった知見を持って采配できる能力がなければ事業として残すことは難しいかもしれません。
そういったことを含め、それぞれの考えをしっかりと聞いたうえで話し合い、家族のコンセンサスを作っていかれてはいかがでしょうか？
コメ主さんがどうやって財産を築いてきたか、今の仕事をどのように進めているのかをオープンにして業務にも参画してもらいながらマインドを一致させていき着地点を探すのが大事だと思います。
しかしながら、家族の想いのベクトル方向が収斂していかなかったり、明らかに器や能力が欠ける部分があるのであれば、長女さんを後継ぎと決めてしまったり、現金化して残したり、遺贈で寄付してしまったり、しかるべき方法を取ることも必要だと思います。
子どもたちには自立もして欲しいし、そのうえで残した財産を守り活用し豊かに暮らしても欲しい。何よりも兄妹、親族も円満でいて欲しいですよね
コメ主さんが生涯をかけて築いた財産がそれを阻害するようなことになれば本末転倒です。
その想いはご家族に伝えられていますか？
そのうえで親族経営が可能かどうか判断する必要があります。
仮に不動産が原資の不労収入だとしても、先を考えれば修繕計画や税金問題、客付け、場合によっては法的問題も生じるので、本当に不労というわけにはいきませんから、そういった知見を持って采配できる能力がなければ事業として残すことは難しいかもしれません。
そういったことを含め、それぞれの考えをしっかりと聞いたうえで話し合い、家族のコンセンサスを作っていかれてはいかがでしょうか？
コメ主さんがどうやって財産を築いてきたか、今の仕事をどのように進めているのかをオープンにして業務にも参画してもらいながらマインドを一致させていき着地点を探すのが大事だと思います。
しかしながら、家族の想いのベクトル方向が収斂していかなかったり、明らかに器や能力が欠ける部分があるのであれば、長女さんを後継ぎと決めてしまったり、現金化して残したり、遺贈で寄付してしまったり、しかるべき方法を取ることも必要だと思います。
A
回答日時：
2025/3/16 22:27:24
長女一択ですね。
その上で、長男には何らかの精神的ケアをした方がいいかもしれません。自業自得ですが、「親に選ばれなかった」感覚は精神にくるものですから。
その上で、長男には何らかの精神的ケアをした方がいいかもしれません。自業自得ですが、「親に選ばれなかった」感覚は精神にくるものですから。
A
回答日時：
2025/3/16 17:06:23
べき。
私見ですが、せっかく稼いだお金は子孫代々のために使ってほしい
子供が遊びに溶かすためではなく、子供 もしくはそのまた子供が、何かあった時のために使ってほしい
安心というのは高いもので、保険に入れば高額な保険代がかかる。
でも遺産があれば少なくとも保険には入らなくて済む。
不測の事態が起きて大変なことが起きたとき、まじめに生きている子孫が助かり報われるために使ってほしい。
私見ですが、せっかく稼いだお金は子孫代々のために使ってほしい
子供が遊びに溶かすためではなく、子供 もしくはそのまた子供が、何かあった時のために使ってほしい
安心というのは高いもので、保険に入れば高額な保険代がかかる。
でも遺産があれば少なくとも保険には入らなくて済む。
不測の事態が起きて大変なことが起きたとき、まじめに生きている子孫が助かり報われるために使ってほしい。
A
回答日時：
2025/3/16 10:30:37
うちも不動産を持ってる地主です。
まわりをみてるとぐーたら長男未婚が財産くいつぶすパターン増えてます。
長男だからといって家業継がせるより長女さんに継がせるのが良いと思います。
長男さんは僕が継ぐものだと思ってそうですね。
まわりをみてるとぐーたら長男未婚が財産くいつぶすパターン増えてます。
長男だからといって家業継がせるより長女さんに継がせるのが良いと思います。
長男さんは僕が継ぐものだと思ってそうですね。
A
回答日時：
2025/3/15 12:07:31
40代で借金返済に追われる息子は
確かに褒められないかもしれないけど
高卒で彼女がいない事に関しては
事情あっての事かもしれず
他人に迷惑かけてる訳でもなければ
親なら静観してあげてください。
大卒で真面目にコツコツの娘と
出来が良い、悪いで
これまでもずっと比較されて
辛い人生だったのかと
同情の余地もあります。
年収7000万稼いでも
決して幸せではないと自覚して
今後の不安抱えておられるけど
読んでいてなんだか切ないですね。
確かに褒められないかもしれないけど
高卒で彼女がいない事に関しては
事情あっての事かもしれず
他人に迷惑かけてる訳でもなければ
親なら静観してあげてください。
大卒で真面目にコツコツの娘と
出来が良い、悪いで
これまでもずっと比較されて
辛い人生だったのかと
同情の余地もあります。
年収7000万稼いでも
決して幸せではないと自覚して
今後の不安抱えておられるけど
読んでいてなんだか切ないですね。
A
回答日時：
2025/3/15 11:21:44
まあ、事業ならば長男でしょうけど不動産なので半分に分割。
二つ会社作って、それぞれの役員に長男、長女を入れればいいのでは。
二つ会社作って、それぞれの役員に長男、長女を入れればいいのでは。
A
回答日時：
2025/3/15 09:51:40
A
回答日時：
2025/3/15 07:30:00
やる気がある方。
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