教えて！住まいの先生

Question

Q 中古分譲マンションか新築一戸建ていつもお世話になっております。今回はざっとした質問ですが･･･(^_^;) 私達夫婦(子ども5ヶ月1人｡将来的にはもう1人)

■現在、夫の収入(年収約300万)のみ
■私→子育てが落ち着いたらパート

はマイホームを夢見てますが、ずっと新築一戸建てで考えていました。
愛媛県の田舎で、私達が一生をかけてやっと購入できる家が
●土地約40坪
●建て坪約30坪
●3～4LDK
●約2000万以内
です。

これならｷﾞﾘｷﾞﾘ購入出来るかな?と思うのですが、(35年ﾛｰﾝ位で)

知り合いが、分譲マンションを3戸所有しており、1つを売却しようとしているのですが、私とは古くの知り合いでよかったら安くどう？と言って来ました。
●築15年
●約20坪
●3LDK
●室内リフォーム済
●ｵｰﾄﾛｯｸ
●15階建ての7階
●管理費や駐車場代等は別に毎月約2万
●1000万(新築購入時は約2000万)

です。

1000万なら頭金で200万は貯めているので、ﾛｰﾝも早く終わるし、防犯面も安全だしいいのかな？と思う反面、マンションの寿命は50年と聞いたり、一戸建ては管理が大変と聞いたり･･･いろいろ考えていると頭が混乱して色んな面でのどちらのメリット･デメリットもわからなくなってしまいました･･･

皆様ならどちらが良いとおもいますか？

ちなみに永住したいと思っております。

質問日時： 2010/2/12 14:00:59 解決済み解決日時： 2010/2/27 06:04:43
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Answer 1 · 2010-02-27T06:04:43.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2010/2/27 06:04:43

私があなたならマンションにします。理想は一戸建てですが子供さんが小さいこと、だんなさんの年収からです。ローンの利息、ばかになりませんよ。借入はなるべく少なくしたいものです。将来マンションのローンが終わった時、次のステップをかんがえればいいんです。マンション売って一戸建ての資金にするとかできますから。背伸びは禁物です。

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Answer 2 · 2010-02-12T21:06:36.000+09:00

A 回答日時： 2010/2/12 21:06:36

金利にもよりますが、一戸建ての場合、年間返済額は約100万円くらいになると思います。年収の1/3はきついと思います。200万円の貯金も最初の諸経費(火災保険、登記費用、もろもろの家財)で無くなると考えたほうがいいですよ。アドバイスとしては今は待ったです。
マンションはお得にみえますが、地方都市では財産としての価値はほとんど無いと思います。

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Answer 3 · 2010-02-12T16:55:05.000+09:00

A 回答日時： 2010/2/12 16:55:05

私なら一戸建ですかね
管理費・修繕積立金・駐車場代は一生払わなくてはなりません
多少無理して手が届くなら一戸建てにした方が良いと思います

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Answer 4 · 2010-02-12T16:37:01.000+09:00

A 回答日時： 2010/2/12 16:37:01

永住したいなら、一戸建ての方がいいんじゃないでしょうか？

２千万円以内で買えるなら、無茶でもないように思うんですが・・・

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