教えて！住まいの先生

Q 田んぼを宅地にするというのは、具体的にどうすればいいんですか？

祖父が自分名義の田んぼを宅地にしてサラリーマンをしている知人に売りたいといっているのですが、具体的に土地をどうしたら宅地になり売ることができるのでしょうか？

補足

早速のご回答ありがとうございます。
ということは、見かけ上は田んぼでも農地法５条転用許可があれば売ることができるということですか？買い手がそのままの状態で売ってほしいと希望すれば、土を入れたり、整地したりしなくても宅地として売ることができるということですか？

質問日時： 2012/4/1 19:35:03 解決済み解決日時： 2012/4/8 16:04:49
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A 回答日時： 2012/4/8 16:04:49

他人へ売却するための農地転用は通常は認められません。
http://www.maff.go.jp/j/nousin/noukei/totiriyo/t_tenyo/index.html
「身内が住む」など偽装して宅地へ転用してから売却する
事は可能ですが、ばれれば農地への復帰が命令されます。
（国会議員や、地元の議員は別です。権利が有る訳では無く
不法行為を黙認されます。後で何をされるか怖いから）

正直に言えば、田んぼは宅地には不向きです。
地震で液状化が起こりやすいです。
35年くらい前の宮城県沖地震、昨年の東日本大震災、
津波以外では、田んぼを転用した地域の被害は大きいです。
（両方経験しました）