教えて！住まいの先生
Q 住宅の新築確認ポイントについて。 現在、新築の工事をしておりまして間もなく施主の確認があります。 そこで確認の際は、何をどのように確認すれば良いでしょうか？
知り合いに「床に球を置いて水平か確認したほうがいい」と言われましたが。。。
新築を経験された方など様々なアドバイスお願いします。
ちなみに住宅は大手HMでお願いし、私も現場へ頻繁に足を運んでいたので現場監督とも、かなり話しており信用はしています。また、着工後も変更をお願いするなど色んな無理も聞いていただいております。
新築を経験された方など様々なアドバイスお願いします。
ちなみに住宅は大手HMでお願いし、私も現場へ頻繁に足を運んでいたので現場監督とも、かなり話しており信用はしています。また、着工後も変更をお願いするなど色んな無理も聞いていただいております。
質問日時：
2014/10/31 17:52:27
解決済み
解決日時：
2014/11/4 22:28:12
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 263 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
はじめまして、ホームインスペクターとして、住宅診断・住宅検査をおこなっている建築士の和泉と申します。
幾度となく足を運ばれて現場は見ているものの、いざその場の当事者になるとどんなところを見れば良いのか、どういう風に確認や点検すれば良いのか戸惑うことだらけですのでご不安な心情を察しいたします。
入居後も施工者さまとは長いお付き合いになることでしょうから、仕上がりの粗探しをすることではなく、お住まいになってから不具合が生じないか、という目線で確認の場に臨んで頂ければと思います。
私たちがインスペクションを行う際は、住まう人の立場で「動かしてみる」・「触ってみる」・「使ってみる」が基本ですので、お施主様が自ら同じように点検ができると思われるワンポイントチェックをご紹介します。
【動かしてみる】
動作確認の基本的な点検ですので、玄関ドアやサッシの開閉施錠・雨戸シャッターの上げ下げなど建物内外の扉に関わる部分は一通り開け閉めしてみて下さい。動きが滑らかでない箇所や施錠の掛りが渋いような箇所があれば建付け調整をお願いすると良いでしょう。
【触ってみる】
固定がしっかりしているかどうかの確認です。建物の隅にある雨樋や面格子、外壁に取付られている給湯器や屋外フードの類で手が届く範囲で良いかと思いますので、ぐらつきがないか触ってみることをお勧めします。階段の手すりも忘れずに固定具合をみてみましょう。
【使ってみる】
風呂・洗面所・トイレ・台所などの水が流れる箇所は一通り蛇口を開けてみて目詰まりや水漏れがないかを使ってみると良いでしょう。換気扇が動くかどうかや24時間換気用の給気口も開け閉めしながら使ってみるのも比較的簡単に点検できますし、インターフォンモニターの映り具合も使ってみて確認すると良いですね。
以上、ご参考にして頂ければと思います。
幾度となく足を運ばれて現場は見ているものの、いざその場の当事者になるとどんなところを見れば良いのか、どういう風に確認や点検すれば良いのか戸惑うことだらけですのでご不安な心情を察しいたします。
入居後も施工者さまとは長いお付き合いになることでしょうから、仕上がりの粗探しをすることではなく、お住まいになってから不具合が生じないか、という目線で確認の場に臨んで頂ければと思います。
私たちがインスペクションを行う際は、住まう人の立場で「動かしてみる」・「触ってみる」・「使ってみる」が基本ですので、お施主様が自ら同じように点検ができると思われるワンポイントチェックをご紹介します。
【動かしてみる】
動作確認の基本的な点検ですので、玄関ドアやサッシの開閉施錠・雨戸シャッターの上げ下げなど建物内外の扉に関わる部分は一通り開け閉めしてみて下さい。動きが滑らかでない箇所や施錠の掛りが渋いような箇所があれば建付け調整をお願いすると良いでしょう。
【触ってみる】
固定がしっかりしているかどうかの確認です。建物の隅にある雨樋や面格子、外壁に取付られている給湯器や屋外フードの類で手が届く範囲で良いかと思いますので、ぐらつきがないか触ってみることをお勧めします。階段の手すりも忘れずに固定具合をみてみましょう。
【使ってみる】
風呂・洗面所・トイレ・台所などの水が流れる箇所は一通り蛇口を開けてみて目詰まりや水漏れがないかを使ってみると良いでしょう。換気扇が動くかどうかや24時間換気用の給気口も開け閉めしながら使ってみるのも比較的簡単に点検できますし、インターフォンモニターの映り具合も使ってみて確認すると良いですね。
以上、ご参考にして頂ければと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2014/11/4 22:28:12
＞入居後も施工者さまとは長いお付き合いになることでしょうから、仕上がりの粗探しをすることではなく、お住まいになってから不具合が生じないか、という目線で確認の場に臨んで頂ければと思います。
ありがとうございます。大変勉強になりました。
他の方も貴重なアドバイスありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2014/11/1 10:40:12
床に球をおいてどうする？
転がったら建て直しを要求するんか？
それとも金目か？
素人が触ろうが動かそうが使おうが、何もわからん。気づいたところで、HＭの言い訳でごまかされるだけ。インスペクかなんか知らんが、業界コテコテの回答にはあきれる。
施主確認ってのは、建築業界の言い訳に使う詐欺みてーな段取りだ。
後で不具合が発見されても、二言目には「確認したじゃないですか」ってね。
施主確認の日には何も確認しなくていい。ざっと見るだけでいい。
大事なことは「後日、不具合が発見された時は確実に補修すること。」を確約すること、それだけだ。
素人施主が、施主確認の時に発見できる不具合がある、なんて家は、かなりの手抜きかヘタクソ施工だ。施主確認で不具合が見つかった時点で「おわった家」だ。
家の不具合はゴキブリと同じ。素人が不具合を１箇所発見すれば、隠れた不具合は30箇所ある。
そんな不具合を、たった数十分、触ろうが動かそうが使おうが、わかるわけねーだろ。
転がったら建て直しを要求するんか？
それとも金目か？
素人が触ろうが動かそうが使おうが、何もわからん。気づいたところで、HＭの言い訳でごまかされるだけ。インスペクかなんか知らんが、業界コテコテの回答にはあきれる。
施主確認ってのは、建築業界の言い訳に使う詐欺みてーな段取りだ。
後で不具合が発見されても、二言目には「確認したじゃないですか」ってね。
施主確認の日には何も確認しなくていい。ざっと見るだけでいい。
大事なことは「後日、不具合が発見された時は確実に補修すること。」を確約すること、それだけだ。
素人施主が、施主確認の時に発見できる不具合がある、なんて家は、かなりの手抜きかヘタクソ施工だ。施主確認で不具合が見つかった時点で「おわった家」だ。
家の不具合はゴキブリと同じ。素人が不具合を１箇所発見すれば、隠れた不具合は30箇所ある。
そんな不具合を、たった数十分、触ろうが動かそうが使おうが、わかるわけねーだろ。
A
回答日時：
2014/10/31 19:31:23
最低限、確認申請通り出来ていること
A
回答日時：
2014/10/31 17:59:47
信頼関係が大切です。今まで問題無ければ良いのでは、無理やり欠陥探すのは信頼関係を壊します、どこでも少しぐらいは何か問題は有るものです、相手を信用して検査に臨むべきです。良心的な業者は自ら申告して修正します。賢い施主さんでおつきあいください。ご参考に！！
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