教えて！住まいの先生

まず土地の所有者は父なのですが、権利書は紛失してしまったようでありません。土地は兵庫県加東市にあり、管理組合の管理費の請求書から区画番号(場所)はわかるのですが「地番」その他の詳細はわかりません。
(※昨日、現地に行って区画番号の場所を確認してきました。)
可能であれば（買い手があれば…）土地を売却する方向で検討しています。

教えて頂きたい事は…
①自分で土地の情報を集めたいと思っています。
「地番」を調べて「登記事項証明書(全部事項証明書)」の入手を考えています。管理費の請求書区画番号と現地の区画案内板の画像がありますので「神戸地方法務局 社支局」に行けば問題なく入手できるのでしょうか？

②不動産の保有に関わる税金(固定資産税・都市計画税)は加東市役所に相談で良いでしょうか？

③買い手があれば…売却したいと考えていますので、売却に向けて他に準備することがあれば教えて欲しいです。
まず同じ団地の中で売りに出ている区画の不動産業者に連絡する事を検討しています。注意する事とかありますでしょうか…？
また幸いに所有する区画の両隣と向かいの区画には家を建てて住んでいる方がいますので、そちらの方々と管理組合には挨拶を兼ねて売却の意向を伝える事を考えています。
(殆どの区画が空き地のままでかなりの区画が売りにでていました…。)

以上です。
ご意見も含めてよろしくお願い致します。