教えて！住まいの先生

Question

Q 実家の庭に家を建てることについて田舎なので庭に少し余裕があるのでそこに家を建てようかと妄想しています。調べたら1つの土地に複数の家？

を建てるのはダメだと
ありましたがそこら辺はうまく出来ると思います。

僕はまだ20代後半独身なのですが
庭に家を建てることによってメリット・デメリットあるでしょうか？

僕が考えたメリットは
土地を買わず物件だけで済む
土地代が安い(親に払う？)
とりあえず家だけ建てて家具家電はのんびり
揃えて実家で生活が出来る(無理に揃えなくても大丈夫)
友達を呼び放題

デメリット
彼女は別かもですが結婚するとなると家が負担になる？
(実家の目の前のため嫁姑問題とか？)
今はお金が無いためちょっと小さい家になるかも？

くらいなのですが実際どうでしょうか？

ハウスメーカーには既に行っていて
見積もりはまだ取っていませんが土地があるなら
物件だけなので今の車のローンも一緒にしてしまったとしても
今支払ってる車のローンとさほど月々のローンは変わらないと
言われました。

今と変わらないであれば
建てるだけ建てて友達や親戚が来た時は
そっちを使って後は実家で生活すれば
問題もなさそう(水道光熱費等安く出来るため)と
思ったのですがどうでしょうか？

収入については少し少ないので不安要素ですが
実家業の手伝いをしてバイト代ももらえるので
少しはなんとかなるかと思っています。

今も会社が休みの日は実家を手伝っていますが
用事がある時は休んでいるのでなるべく休まず
休日出勤(父親や兄は良くしています)まですれば
今よりバイト代増えるので大丈夫だと思います。

手取り165,000円(努めている会社だけノー残業での手取り)
保険12,000円
車のローン50,000円(家を買った場合家と車一緒で同額)
ガソリン代10,000円(使ったときで)
ケータイ5,000円(格安シムに変えたばかりなのでわからない)
車、バイクの保険30,000円

107,000なので55,000円残ります。
それ以外にバイト代で今は月に2日しか出来ないので
(2週に1回土曜日仕事の時だけ)それで月15,000円もらっています。
月2回以上に出来るとしても一応15,000円として計算しても
給料とバイト込みで月70,000円残りそこから生活するとして
厳しいでしょうか？
今の所実家業は毎週土曜日身内だけ仕事しているのでそうしたとして
30,000円もらえます。
給料とバイト合わせ85,000円になります(ノー残業での最高額になると思います)

ボーナスは年2回給料とほぼ同額ずつもらえます。

70,000円では少ないでしょうか？
1人の場合いくら位あれば生活できるでしょうか？

宜しくおねがいします。

質問日時： 2018/8/27 13:15:33 解決済み解決日時： 2018/8/28 08:49:59
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Answer 1 · 2018-08-28T08:49:59.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2018/8/28 08:49:59

もし、兄か弟が同じ事を言ったら全力で阻止します。

ジジババ敷地内に住んでもいいお嫁さんなんて見つかりませんよ。
敷地内に住む＝監視される＝老後の面倒もやらされる
ですからね。
家を建てたら、友達呼び放題なんて言ってる方が真面目にローンを返せるとも思えない。
失礼ですが、収入も少ないし、車もローンだし…。

お兄さんは、この件に関してどう言われてますか。
お兄さんにも家や敷地を継ぐ権利があります。
家業との絡みもありそうです。

ご両親はどうでしょうか。
広いと言っても、建物が建ったら今と同じ日当たりは望めないかもしれないし、車も同じように置けるか分からない。
家を建てたことが原因で結婚もできない可能性が上がる。

将来、結婚されたいならメリットなんて一つもないです。
逆に大きな足かせになりますよ。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2018/8/28 08:49:59

今すぐ建てなくてもいいししっかり
考えてから建てたいと思います。

ありがとうございます。

Answer 2 · 2018-08-27T15:41:47.000+09:00

A 回答日時： 2018/8/27 15:41:47

結婚が先

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Answer 3 · 2018-08-27T13:29:18.000+09:00

A 回答日時： 2018/8/27 13:29:18

１、建築基準法の問題
土地には建築できる建物の大きさに規制があります。
建ぺい率、容積率といいます。
現在の建物に加えて建築可能か調べてください。
２、お金と担保の問題
全額手持ちの現金で用意できるなら問題ありません。
銀行から融資を受ける場合、土地を担保に入れますが、
土地がすでに他の担保に入っているなら融資はされません。
融資されたとしても、
あなたが建てる家の他に、
親の持ち物である土地、建物まで含めて、
すべてが担保に取られます。
当然、担保を提供する親の許可が必要です。
３、結婚や転勤の問題
夫の親と同居したい嫁はいません。
転勤があっても敷地内の家を他人に貸すわけにはいきませんので、
無駄な出費だけが残ります。

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