教えて！住まいの先生
Q 二世帯住宅を新築で建てようと思ってます。 親世帯を1階、子世帯を2階で考えてますがハウスメーカーや建築設計事務所など依頼先に迷うのと、最近のトレンドなどを知りたいと思います。
両親と子世帯は夫婦+子ども1人ですが、母と妻の仲がそんなに良くありませんので、共用部分はなくそれぞれ独立した形にしたいです。
宜しくお願い致します。
補足
宜しくお願い致します。
よくある嫁姑問題のような酷さではなく、母は妻をお客様扱いする感じで気を遣い、妻は両親に対し遠慮がちという関係性です。
質問日時：
2018/10/4 18:42:49
解決済み
解決日時：
2018/10/5 22:52:59
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 603 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2018/10/5 22:52:59
はじめまして
弊社の統計で恐縮ですが、郊外の二世帯は親の広い土地を分筆して別棟を建てられるケースが多く、首都圏では建物内で左右分離や上下階分離のケースが多いと感じます。
1階を親世帯、2階を子世帯とする階数分けは定番でしたが、大半はリビングなどの居室に居る親世帯を陽当りの良い2階とし、生活時間帯が遅く歩行音などの出る子世帯を1階とするのが今後の主流となりそうです。
その場合は、ホームエレベーターの導入となりますが嫁姑関係がそこまで酷く無いようですので、完全分離ではなく玄関共有で内部から2階へ上がれる動線の方が、将来介護などで行き来するには良いかと思います。
水周り関係はそれぞれが独立する形だと思いますが、リビングを共有するか別にするかが悩みどころですね。
色々、依頼先を探されると思いますが、その一つとしてお声掛け頂ければ幸いです。
ご参考まで
弊社の統計で恐縮ですが、郊外の二世帯は親の広い土地を分筆して別棟を建てられるケースが多く、首都圏では建物内で左右分離や上下階分離のケースが多いと感じます。
1階を親世帯、2階を子世帯とする階数分けは定番でしたが、大半はリビングなどの居室に居る親世帯を陽当りの良い2階とし、生活時間帯が遅く歩行音などの出る子世帯を1階とするのが今後の主流となりそうです。
その場合は、ホームエレベーターの導入となりますが嫁姑関係がそこまで酷く無いようですので、完全分離ではなく玄関共有で内部から2階へ上がれる動線の方が、将来介護などで行き来するには良いかと思います。
水周り関係はそれぞれが独立する形だと思いますが、リビングを共有するか別にするかが悩みどころですね。
色々、依頼先を探されると思いますが、その一つとしてお声掛け頂ければ幸いです。
ご参考まで
質問した人からのコメント
回答日時： 2018/10/5 22:52:59
経験談やプロの方達のご意見勉強になりました。
皆さんのページを拝見しましたが、ブログやURLのリンク先が無かったので、直接ご相談が出来そうな専門家さんに連絡してみようと思います。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2018/10/4 22:12:42
①嫁と姑の「仲が良くない！」と言う点が引っ掛かりますね。
②敷地に余裕はありますか？ 余裕があれば最低でも、「別棟」の方が良いでしょうね。
③上下階分離型での「二世帯住宅」では、「子世帯」からの「騒音（特に子供の飛び跳ねる足音）」から、険悪な関係になりやすいので、注意した方が良いですよ。
④建築の費用負担の額は、「親世帯」「子世帯」でどの様な比率になっていますか？
「補足」があれば「追記」が可能です。
②敷地に余裕はありますか？ 余裕があれば最低でも、「別棟」の方が良いでしょうね。
③上下階分離型での「二世帯住宅」では、「子世帯」からの「騒音（特に子供の飛び跳ねる足音）」から、険悪な関係になりやすいので、注意した方が良いですよ。
④建築の費用負担の額は、「親世帯」「子世帯」でどの様な比率になっていますか？
「補足」があれば「追記」が可能です。
A
回答日時：
2018/10/4 19:08:23
うちはHMで建てました。
全て別の上下で完全分離です。メーター類も全て分けています。
門扉と駐車場も方向を分けて別にしたかったのですが無理でした。
角地だったら分ける事も可能です。
将来的には自分たちが1階に住むつもりですが、どちらかの世帯だけを賃貸に出せるぐらいには分けてあります。
セコム、インターホンは個々につけてあり、親世帯と子世帯は縁を切ってあります。
どちらかに異常があったり来客があっても分からないです。
お互いのLDKから相手側が在宅か、何しているかも分かりません。
床も遮音を入れてあるので、2階の音が伝わるのは足音ぐらいです。「走り回ってるな〜」ぐらいで方向や人数は分かりません。
CDを大きな音量で流していても聞こえないです。
洗濯物も外から見えないように干せます。
親世帯も子世帯もIHのコンロにしています。
子世帯は将来気が変わっても良いようにガスも引いてます。
どうしても1階が広くなるけれど定員が少ないので、2階子世帯の領地も1階にあります。
親世帯はほとんど希望がないので、子世帯でほぼ全てを決めました。
キッチン、洗面台、お風呂、トイレなどのグレードはなるべく揃えています。
床暖や浴室暖房、手すりなど親世帯に手厚いです。
仏壇は当然親世帯へ。
建築費は全て子世帯持ちです。
庭の水やり、世話、家のメンテも全て子世帯で引き受けています。
親世帯、まだ若いのに甘えすぎでムカつきます。
もっと親世帯には感謝して欲しいし、感謝の気持ちもないらしいので
なるべく関わりたくないです。
鬼嫁の意見でした。
全て別の上下で完全分離です。メーター類も全て分けています。
門扉と駐車場も方向を分けて別にしたかったのですが無理でした。
角地だったら分ける事も可能です。
将来的には自分たちが1階に住むつもりですが、どちらかの世帯だけを賃貸に出せるぐらいには分けてあります。
セコム、インターホンは個々につけてあり、親世帯と子世帯は縁を切ってあります。
どちらかに異常があったり来客があっても分からないです。
お互いのLDKから相手側が在宅か、何しているかも分かりません。
床も遮音を入れてあるので、2階の音が伝わるのは足音ぐらいです。「走り回ってるな〜」ぐらいで方向や人数は分かりません。
CDを大きな音量で流していても聞こえないです。
洗濯物も外から見えないように干せます。
親世帯も子世帯もIHのコンロにしています。
子世帯は将来気が変わっても良いようにガスも引いてます。
どうしても1階が広くなるけれど定員が少ないので、2階子世帯の領地も1階にあります。
親世帯はほとんど希望がないので、子世帯でほぼ全てを決めました。
キッチン、洗面台、お風呂、トイレなどのグレードはなるべく揃えています。
床暖や浴室暖房、手すりなど親世帯に手厚いです。
仏壇は当然親世帯へ。
建築費は全て子世帯持ちです。
庭の水やり、世話、家のメンテも全て子世帯で引き受けています。
親世帯、まだ若いのに甘えすぎでムカつきます。
もっと親世帯には感謝して欲しいし、感謝の気持ちもないらしいので
なるべく関わりたくないです。
鬼嫁の意見でした。
A
回答日時：
2018/10/4 19:04:08
＞最近のトレンドなどを知りたいと思います。
「同居なんかしない。」これが一番賢い生き方です。
＞母と妻の仲がそんなに良くありませんので、
良くそんな状況で二世帯なんか検討できますね。妻が積極的に建物の設計等に口出ししていますか？ あなたやあなたの親がやろうとしていて、自分の意見は聞いて貰えないと諦めムードになっていてふて腐れたりしているようなら、そのうち妻子が居なくなるという形で終わると思います。
まずは妻の本心を聞くべきでしょうね。昔の女性ほど、今の女性は耐えませんよ。
「同居なんかしない。」これが一番賢い生き方です。
＞母と妻の仲がそんなに良くありませんので、
良くそんな状況で二世帯なんか検討できますね。妻が積極的に建物の設計等に口出ししていますか？ あなたやあなたの親がやろうとしていて、自分の意見は聞いて貰えないと諦めムードになっていてふて腐れたりしているようなら、そのうち妻子が居なくなるという形で終わると思います。
まずは妻の本心を聞くべきでしょうね。昔の女性ほど、今の女性は耐えませんよ。
A
回答日時：
2018/10/4 18:49:47
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