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教えて！住まいの先生

Q 3階建ての一戸建てをオーバースペックかもしれませんが、耐震・制震・免震の全てを採用して杭打ちした家を検討しております。

建物価格だけでどれぐらい見積もっておけばいいですか？
建築面積は45坪ほどです。

質問日時： 2020/4/14 23:12:55 回答受付終了
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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2020/4/15 12:26:54

①今の段階で一番「費用対効果」が高いのは、建物の「耐震性能の向上」なので、まずは「耐震等級3」を求めてください。
http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/taishin-02.htm

「許容応力計算」を行えば、「耐震等級1（基準法のレベル）の2.4倍～2.7倍の強度になりますから、実行してください。

②「木造用の制振装置」で効果のハッキリとした製品は、未だにありませんので、除外した方が良いですね。

※「鉄骨造」や「RC造（鉄筋コンクリート）」用の制振装置ならあるのですが、「木造用」は？です。

③「3階建て」だと、建物の幅が狭くて高さが高い事で「免震措置」との相性が良くないので、止めた方が良いですね。

④建物自体が軽い「木造」では、「杭基礎」は過剰性能なので、地盤が悪くても「地盤補強」で十分ですよ。
http://kentiku-kouzou.jp/struc-kuikisotoha.html