教えて！住まいの先生

Question

Q こんにちは。下記の状況で住宅ローンいくら借りれると思いますか？

自分４１歳
年収１０５０万くらい
昨年昇格して昇給
一昨年は９００万くらい

勤務先
東証一部上場中堅企業
売上３０００億くらい
転職で２０１６年入社５年目

妻４０歳共働き
年収５００万くらい
東証一部上場
売上７００億くらい入社４年目

自分色々あって貯金なし
リボ払いの残高がいくらかあり

妻貯金３００くらいあり
けど、子供の学費用で使うつもりなし

昇給して貯金できる体制になったので、２年くらい待って、借金きれいにして頭金ためてから買おうとは思ってるんですが、現時点で借りれるとしたらどれくらいだと思いますか？

詳しい方、よろしくお願いいたします。
追加情報が必要でしたらよろしくお願いいたします。

補足

子供は二人で１０歳と、７歳
あと現在妊娠中で無事生まれれば８月に３人になります。

妻の貯金の少ない(自分が全然なので少ないと思ってませんでした)理由はすみませんわかりません。

今後は無駄遣いしなければ、借金完済後年２００は貯金に回せるのではと思ってます。

質問日時： 2021/2/24 10:23:19 解決済み解決日時： 2023/10/23 13:03:15
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Answer 1 · 2023-10-23T13:03:15.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/10/23 13:03:15

給与収入から見れば夫だけで、5000～6000。
35歳なら7000かも。

妻がいつ応援に入るか？だけど、共稼ぎなら老齢厚生年金は心配ないだろう。

年金生活で貯めることだ。

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Answer 2 · 2021-02-24T11:20:43.000+09:00

A 回答日時： 2021/2/24 11:20:43

目的の無い借り入れは生活費が不足していると判断されます。
住宅ローン融資を受けたいなら、借金を返済することが急務です。
年齢や収入から想定される貯金額に全く及びません。
何か特別な理由があるのでは？
貯金が出来ない生活ではローン返済出来ません。
住宅ローンで住宅代金を100％融資を受けられたとしても、
諸費用や新生活の費用として10％くらいは現金が必要です。
まず10%と予備費を貯めましょう。

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Answer 3 · 2021-02-24T10:44:50.000+09:00

A 回答日時： 2021/2/24 10:44:50

住宅ローンは、いくら借りれるかではないです。
教育資金や老後資金を含めたライフプランを立てて、いくらなら返済出来るかの判断が重要です。
また、フルローンでローン減税の恩恵を最大に受けるとの考えもあるが、ローン減税終了後は早期に繰り上げ返済するプランが安心です。
いくらローンが組めるかの考えは危険です。
https://kakaku.com/housing-loan/simulation/koujo_simulation.asp

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