教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 職場同僚からの相談。定年まで9年、年収300万台の人間が2,000万ほどの中古住宅を購入できる(ローンは組める)でしょうか？子どもは2人、中高生。中古住宅を買う際の注意点も教えてください。

ちなみに…しばらくは賃貸暮らしをしたほうが無難と思うと私はアドバイスしました。

質問日時： 2022/3/20 20:45:41 解決済み解決日時： 2022/3/25 01:56:28
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/3/25 01:56:28

家賃でも同等以上の金がかかるので、実家に戻る等の選択肢がないなら、1日も早く買った方が先は見えるでしょうね

なるほど：1
そうだね：0
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質問した人からのコメント

回答日時： 2022/3/25 01:56:28

的確なアドバイスをありがとうございました。土地はお持ちらしいので、お子さんらの部屋も確保しつつ、夫婦2人で住める程の平屋を建てる計画をお考えのようです。
私も将来の良き勉強になりました。

回答

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A 回答日時： 2022/3/23 15:07:15

定年したら家賃が安くなるわけでは無いですよね？
であれば、家賃でもローンでも毎月かかるお金を無理のない範囲にしておけばどちらでも良いと思います。

個人的には
持家なら死ねばローンは無くなるし、ローンを払い終えれば、とりあえず住むだけで良ければ最低限の費用で住めるので、最悪の場合を想定するなら持家の方が良いかなと思います。

あとは、今買うと中高生二人の部屋を用意する必要がありますので、余裕がないなら、二人が手元を離れてから夫婦だけの家を買った方が選択肢が増えるかなとは思います。
ただ、その時（10年後くらい？）にローンが組めるかどうか次第ですが。

あとは、資産次第かなと思います。
老後資金や子供2人の学費で4000万くらい貯め終わってるとかなら、話は別かと思いますよ。