教えて！住まいの先生
Q 家を買う時のことについて質問です。
家のローン審査が通り、いよいよどの銀行とローンを契約するかといった段階にいます。この段階で不動産の担当者さんがFPさんとのお話の機会を設けて下さったのですが、この話をする機会の意味がよくわかりません。
ローンを契約する銀行を選ぶ際にFPさんは必要なのですか？
ライフプランやお金の事を相談してくださいね、などと言われたのですが、この場合何を相談すれば良いのでしょうか？
ローンを契約する銀行を選ぶ際にFPさんは必要なのですか？
ライフプランやお金の事を相談してくださいね、などと言われたのですが、この場合何を相談すれば良いのでしょうか？
質問日時：
2023/9/29 22:05:21
解決済み
解決日時：
2023/10/10 12:35:19
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 242 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/10/10 12:35:19
恐らく、ただのサービスの一環かと。
フラット35以外でしたら、金利に団信が含まれています。
金利を上乗せすることで、3大疾病や勤務不能時の保証を追加することも可能でしょう。
と言うことは、今現在、加入している生命保険を見直すことができる可能性がある・・・と言うことです。（加入していれば・・・ですよ）
住宅ローンを組んでいる人と、賃貸にお住いの方では、必要な保険は大きく異なります。
そのあたりの相談を想定されているのではないでしょうか。
場合によっては、FP資格を持った「保険屋さん」の可能性もあります。
生命保険の見直しとともに、他の保険会社への加入を勧められるかもしれませんね。
どちらにしても、無理強いされることはありません。
まずは素直に「アドバイス」として聞いてみるといいですよ。
フラット35以外でしたら、金利に団信が含まれています。
金利を上乗せすることで、3大疾病や勤務不能時の保証を追加することも可能でしょう。
と言うことは、今現在、加入している生命保険を見直すことができる可能性がある・・・と言うことです。（加入していれば・・・ですよ）
住宅ローンを組んでいる人と、賃貸にお住いの方では、必要な保険は大きく異なります。
そのあたりの相談を想定されているのではないでしょうか。
場合によっては、FP資格を持った「保険屋さん」の可能性もあります。
生命保険の見直しとともに、他の保険会社への加入を勧められるかもしれませんね。
どちらにしても、無理強いされることはありません。
まずは素直に「アドバイス」として聞いてみるといいですよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/10/10 12:35:19
概ね書いて下さった内容通りでした。
それ以外では子供の米国ドル建の学資保険への加入の勧誘となりました。特に悪質な勧誘なども無く、今は結構ですとお断りしました。
事前に頭に内容が入っていたため、助かりました。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2023/9/30 03:51:22
夕飯の献立ですね
A
回答日時：
2023/9/29 22:16:19
審査を通した銀行に申し込むことになるので、今から銀行を変えることはできません。
もし変えるなら改めて事前審査からやり直しになります。
もしかしたら単純に年収からのシミュレーションをしただけなのでは？
単純に何も始まってないのかもしれません。
FPに聞くのは返済可能額です。今の生活を維持したまま、返済と老後資金確保ができるかの目安を出してもらいましょう。
もし変えるなら改めて事前審査からやり直しになります。
もしかしたら単純に年収からのシミュレーションをしただけなのでは？
単純に何も始まってないのかもしれません。
FPに聞くのは返済可能額です。今の生活を維持したまま、返済と老後資金確保ができるかの目安を出してもらいましょう。
A
回答日時：
2023/9/29 22:13:04
ローン支払いに不安があれば相談すればよいですし何も無ければ断ればよいです。
A
回答日時：
2023/9/29 22:12:24
いや
本当に意味不明です。言っていることが何一つ理解できません。
まず
不動産屋と話すのは自分です。
ローン審査をするのは金融機関です。
不動産屋が紹介するFPは金をもらっているので
買い主に不利な話をします。
金融機関を決めるのは自分です。
金利が安い、条件が良い、金融機関を探して融資を受けますが
FPは全く関与しないです。
どうしてもFPに関与して欲しいなら
自分が探したFPです。
本当に意味不明です。言っていることが何一つ理解できません。
まず
不動産屋と話すのは自分です。
ローン審査をするのは金融機関です。
不動産屋が紹介するFPは金をもらっているので
買い主に不利な話をします。
金融機関を決めるのは自分です。
金利が安い、条件が良い、金融機関を探して融資を受けますが
FPは全く関与しないです。
どうしてもFPに関与して欲しいなら
自分が探したFPです。
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