教えて！住まいの先生

Q 賃貸マンションに住んでいて、その物件が購入として出されて売れた場合「出ていってください」と言われますよね？今まで賃貸に住んできてまだ経験がないのですが、結構あることなのでしょうか？

取り壊しの経験はありその際は、新しい住居を探すまで半年猶予がもらえ、早めにマンションを出て45万ほど貰った記憶があります。(半年分の賃料＋引っ越し費用)

今住んでいるマンションは築49年なので売られる可能性は低いのでしょうか？
取り壊しの可能性があるはずなのに、別の部屋は3200万で売りに出されています。

質問日時： 2023/10/25 15:19:26 回答受付終了
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A 回答日時： 2023/10/25 16:48:32

賃貸マンションの貸主の変更、
いわゆる、オーナーチェンジが
行なわれても、借主は現在の
契約内容をあらたな貸主に対抗、主張できます。
何ら新たな契約などする必要はありません。
法的な権利です。
変更になるのは、貸主名義と賃料の支払い先
だけです。
よって、出て行けなどと言われても、賃借権を
盾に拒否できます。
もちろん、老朽化による立ち退要求と同様に
条件次第では応じてもよいとは思います。

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A 回答日時： 2023/10/25 15:25:40

出て行ってくれと言われる可能性はありますが、
そのときは前と同じように立ち退き料を請求しましょう。
納得できなければ引っ越す必要は一切ありません。
法律はあなたの味方でしかありません。

今の部屋を所有している人には新築後に同じ部屋を提供する条件で
建て直しすことの方が多いので、売買可能なんです。
何故そんなことが可能かというと、今１０階建のビルを20階に増やせる
場合があるからです