教えて！住まいの先生

Q [教えてください]外国人(高所得層)入居者と保証会社この度、庭付き一戸建てをはじめて外国の方に貸す事を検討しております。

場所は横浜(都心まで車で30分)で、メインテナンスやリフォームは済んでいます。
優良個人貸しで定期借家になると思います(築年数の関係で法人が難しい)。

対個人かつ外国の方という事で
初めて保証会社を入れる事になるのですが
お勧めの会社や選ぶ時の注意点などあれば教えてください。

保証会社実際にお使いになった感想をお伺いしたいです(約款は4csと日本セイフティを取り寄せ済みです)

主に期待できるのは家賃保証、退去時のトラブル防止(経年劣化とは無関係な汚れや破損、残置物の処理)だと思いますが、他に注視すべき点もあれば教えて頂けると大変ありがたいです！

どうぞ宜しくお願いします。

質問日時： 2023/12/7 09:59:22 解決済み解決日時： 2023/12/27 11:33:30
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/12/27 11:33:30

国籍が割と重要になってきます。
これは人種差別ではなく、文化や生活慣習の違いが大きな問題となるからです。
土足、お香、更新料、騒音、ゴミ出しなどもそうですが、掃除をする行為自体が穢れた行為としてあまり掃除をしない文化の方もいます。

日本に住む外国籍の方は、日本の文化を理解してるとは思いますが一戸建てとなると集合住宅と違って、割と自由が利きますから日本の当たり前の習慣を予め伝えることが肝要ではないかと思いますね。

ちなみに外国籍ならば日本Ｓの方がよろしいかと。