教えて！住まいの先生
Q 立地の良いマンションは購入時よりも値上がりしているケースを見受けます。 同じことは戸建てでも当てはまるようなケースはありますでしょうか？
具体的には、駅前に新築戸建てを建てて、10年後に販売しようと思ったら購入時と同じくらいの値段で売れるようなことはありますか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/1/2 16:23:01
不動産取引専門家の話では
都心マンションは投資物件で高騰
共同持ち分なので下がる事が無い
ちなみに１件４５億円の物件があり平均価格が釣り上がるいるそう
戸建て住宅は個人所有なので
建物の経年劣化と立地による
米国で中古物件改装転売市場が
有るが日本では成長していない
両者を比較する場合には
インフレ状態と金利水準により
採算性の精算5〜10年単位の計算が
選択肢選定の要素になるそう
都心マンションは投資物件で高騰
共同持ち分なので下がる事が無い
ちなみに１件４５億円の物件があり平均価格が釣り上がるいるそう
戸建て住宅は個人所有なので
建物の経年劣化と立地による
米国で中古物件改装転売市場が
有るが日本では成長していない
両者を比較する場合には
インフレ状態と金利水準により
採算性の精算5〜10年単位の計算が
選択肢選定の要素になるそう
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/1/2 16:23:01
詳細コメント、ありがとうございました。
ヨーロッパやアメリカなどと、市場が異なることも理解しました。
回答
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A
回答日時：
2024/1/1 22:08:39
メンテナンスの良し悪しでしょうね。マンションは家を買うのではなく「メンテを買う」と言われるくらいですから。考えてもみて下さい。10年以上も経った戸建て住宅に全く手が掛からないんですか。半端じゃないですよ。
A
回答日時：
2023/12/30 08:06:50
A
回答日時：
2023/12/30 07:45:13
戸建ては建物の下落率が高いので新築ではほぼ無いです。
築２０年くらいの中古住宅を購入して１０年後とかならあり得ます。
築２０年くらいの中古住宅を購入して１０年後とかならあり得ます。
A
回答日時：
2023/12/30 07:31:10
土地は上がっても、建物は経年劣化で下がります。
https://houmukyoku.moj.go.jp/wakayama/page000001_00250.pdf
https://houmukyoku.moj.go.jp/wakayama/page000001_00250.pdf
A
回答日時：
2023/12/30 00:41:41
地価が大きく上がればなくはないと思うが、
戸建ては建物が大きく値下がりするので
ブランドマンションみたいに中古の方が高くなるケースは少ないかも。
もしも同じ値段で売れれば御の字の気がする。
戸建ては建物が大きく値下がりするので
ブランドマンションみたいに中古の方が高くなるケースは少ないかも。
もしも同じ値段で売れれば御の字の気がする。
A
回答日時：
2023/12/30 00:39:17
戸建てはあんまりないかも。
劣化が速いから。
劣化が速いから。
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