教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン控除について 中古の住宅を購入しe-taxで行おうとしているのですが、土地を含めた住宅の取得対価の額が3600万円でした。
消費税及び地方消費税の合計額が、売買契約書に載っておらず悩んでいます。
もしかして単純に360万だったりしますか？
もしかして単純に360万だったりしますか？
回答
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A
回答日時：
2024/2/1 07:11:38
売主が個人の方なら消費税はなしです。
3,600万円だけで入力していけばいいと思います。
3,600万円だけで入力していけばいいと思います。
A
回答日時：
2024/2/1 06:11:53
銀行で融資担当しております。
360万は違います。
そもそも土地には消費税は課税されません。
それから個人間売買には消費税は課税されません。
住宅の売主は個人でしたか？
それとも業者でしたか？
これは売買契約書の売主を確認すれば判明します。
それから土地と建物を分けて書かない業者が多いです。
住宅ローン控除申請時にも土地と建物を分けて書かないといけないので困ります。
内訳は業者に聞きましょう。
360万は違います。
そもそも土地には消費税は課税されません。
それから個人間売買には消費税は課税されません。
住宅の売主は個人でしたか？
それとも業者でしたか？
これは売買契約書の売主を確認すれば判明します。
それから土地と建物を分けて書かない業者が多いです。
住宅ローン控除申請時にも土地と建物を分けて書かないといけないので困ります。
内訳は業者に聞きましょう。
A
回答日時：
2024/2/1 00:13:01
個人から買ったのなら、そもそも消費税は課税されていないはずですが
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