教えて！住まいの先生

Q 新築一戸建てデザイナー設計おしゃれな二階建てずっと広告を見るのですが 2年ほど買い手がつかず今は新築の文字がなくなったのです ↓ このような物件はどうなりますか？

安く買う方法がございましたら
教えてください
よろしくお願いいたします

質問日時： 2024/2/13 17:59:53 解決済み解決日時： 2024/2/21 06:15:18
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/2/21 06:15:18

新築から１年経つと「中古未入居物件」となり、もう新築としては売れません。
もっとも値下げが期待できるのは間もなく１年経つという時期です。

２年経ってるなら固定資産税も次は軽減税率のない満額支払いだしハウスメーカーは維持するだけでたいへんですから交渉のしがいはあります。
知人でそういう物件を半額にしてもらった人もいます。

ただ２年も売れ残るのはなかなかないので、なぜ売れ残ったかは充分に調べる必要があります。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/2/21 06:15:18

ありがとうございます

回答

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A 回答日時： 2024/2/13 18:24:11

築一年以上は新築ではなく、未入居物件に
なりますからね。

一度内覧して、価格交渉してみてはいかがでしょうか？
〇〇〇万円まで下がるなら検討したいとか。

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A 回答日時： 2024/2/13 18:20:10

新築未入居でも１年経てば中古物件になります。
そうなると１割～は価格が下がっての販売となりますので、興味があれば問い合わせたらいかがでしょうか。
２年も経っていれば相手方も早く売ってしまいたいので現状値札より値引き交渉も出来ますよ。
たぶん、デザイナーとやらが変に凝って住みにくい家になってる場合もありますが自分にフィットするならお得に買えると思います。