教えて！住まいの先生
Q 不動産における訴訟について詳しい方がいらっしゃいましたらご教示頂けますと幸いです。 当方は整体院を経営しているのですが、新店舗出店に向けてテナントを探しております。
本社近くの不動産に物件の紹介を依頼したところ、現在裁判中で強制退去を控えているテナントがあると紹介を受けました。
詳しく聞くと、現在入居している方が家賃を滞納していたらしく、督促にも応じなかった為、保証会社が訴訟を起こしたとのことです。
ネット等で調べてみると、明確に訴訟→裁判→強制退去→（応じなければ）強制執行の流れにおいて、明確な期間は決まっていないと出てきますが、平均的にどの程度の期間で完了するものなのでしょうか。
「保証会社は強制執行へと運び慣れているので、退去完了まで早い」という文言をよく目にしますが、実際のところはどうなのかご教示頂けますと幸いです。
有識者の皆様、何卒宜しくお願い致します。
詳しく聞くと、現在入居している方が家賃を滞納していたらしく、督促にも応じなかった為、保証会社が訴訟を起こしたとのことです。
ネット等で調べてみると、明確に訴訟→裁判→強制退去→（応じなければ）強制執行の流れにおいて、明確な期間は決まっていないと出てきますが、平均的にどの程度の期間で完了するものなのでしょうか。
「保証会社は強制執行へと運び慣れているので、退去完了まで早い」という文言をよく目にしますが、実際のところはどうなのかご教示頂けますと幸いです。
有識者の皆様、何卒宜しくお願い致します。
回答
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A
回答日時：
2024/2/15 16:23:59
相手のあることですから、
明渡せという判決が出ても
実際に明渡さなければ、
強制執行を申し立てるしかないです。
控訴するかもしれません。
なので、別な物件を探すべきと
思います。もちろん、見つからない
間に、明渡されたというなら、
内見して検討すればよいです。
明渡せという判決が出ても
実際に明渡さなければ、
強制執行を申し立てるしかないです。
控訴するかもしれません。
なので、別な物件を探すべきと
思います。もちろん、見つからない
間に、明渡されたというなら、
内見して検討すればよいです。
A
回答日時：
2024/2/15 10:13:51
半年から1年ですね
A
回答日時：
2024/2/15 10:04:01
決着は目に見えていますが、悪質に占拠されているなら時間かかる。
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