教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについてアドバイスをください。 新築購入の為、住宅ローンを組む予定です。 1.変動金利と固定金利どちらがいいか迷っています。 どちらがいいですか？
2.団信はなにをつけたらいいか迷っています。
今検討している銀行はがん団信で＋0.1%、三大疾病団信
で＋0.2%となっています。
今検討している銀行はがん団信で＋0.1%、三大疾病団信
で＋0.2%となっています。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/17 16:54:38
「1.変動金利と固定金利どちらがいいか迷っています。
どちらがいいですか？」
日銀がマイナス金利を解除するようですが、まだまだ変動金利の方が安いでしょう。
但し、変動金利が爆上がりした際に対応出来るよう、貯蓄はしっかり行うべきです。
「2.団信はなにをつけたらいいか迷っています。
今検討している銀行はがん団信で＋0.1%、三大疾病団信
で＋0.2%となっています。」
今や、日本人の２人に１人が癌で亡くなる時代と聞きます。
少なくとも癌団信は入っておくべきでしょう。
そのかわり、民間の癌保険はほぼ必要ありません。
生命保険は県民共済で十分です。
三大疾病については貴方の生活習慣が大きく関係します。
飲酒・喫煙・運動不足なら、入っておいて損はないです。
どちらがいいですか？」
日銀がマイナス金利を解除するようですが、まだまだ変動金利の方が安いでしょう。
但し、変動金利が爆上がりした際に対応出来るよう、貯蓄はしっかり行うべきです。
「2.団信はなにをつけたらいいか迷っています。
今検討している銀行はがん団信で＋0.1%、三大疾病団信
で＋0.2%となっています。」
今や、日本人の２人に１人が癌で亡くなる時代と聞きます。
少なくとも癌団信は入っておくべきでしょう。
そのかわり、民間の癌保険はほぼ必要ありません。
生命保険は県民共済で十分です。
三大疾病については貴方の生活習慣が大きく関係します。
飲酒・喫煙・運動不足なら、入っておいて損はないです。
回答
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A
回答日時：
2024/3/15 08:38:42
A
回答日時：
2024/3/14 09:36:37
私なら固定ですね。
今後金利が上がるのが確実です。
上昇ペースは不明ですが、固定金利が高いと言っても昭和の時代から比べるとタダのような金利です。
将来は時期は分かりませんが、そう遠くない将来、金利は３％程度になるのは確実です。
３５年間返済額が変わらない固定金利が安心です。
今は変動が安いとか、ちょっと何言ってるのか分かりません。今後は金利は上がります。
今後金利が上がるのが確実です。
上昇ペースは不明ですが、固定金利が高いと言っても昭和の時代から比べるとタダのような金利です。
将来は時期は分かりませんが、そう遠くない将来、金利は３％程度になるのは確実です。
３５年間返済額が変わらない固定金利が安心です。
今は変動が安いとか、ちょっと何言ってるのか分かりません。今後は金利は上がります。
A
回答日時：
2024/3/13 17:20:54
私なら変動金利を選びますね。この先金利が上がる恐れがあるとしても今の金利が安すぎなので、変動一択です。
団信はあなたの家族や親戚などの病気を踏まえて考えると良いと思いますが、ガン団信は鉄板ですよね。
団信はあなたの家族や親戚などの病気を踏まえて考えると良いと思いますが、ガン団信は鉄板ですよね。
A
回答日時：
2024/3/13 16:51:04
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