教えて！住まいの先生
Q 家を建てるのにかかる費用について 土地代＋建物代=1,600万円の場合 着工金や中間金を含めると総額どれくらいになるのでしょうか？
またこれらを分割融資依頼する場合、一定の額を払い続けるようになるのでしょうか？
それともどこかのタイミングで完済しないといけないのでしょうか？
質問が雑で申し訳ございませんが回答頂けますと幸いです。
よろしくお願い致します。
それともどこかのタイミングで完済しないといけないのでしょうか？
質問が雑で申し訳ございませんが回答頂けますと幸いです。
よろしくお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/9 23:27:12
土地代＋建物代=1,600万円の家はないです。
少なくとも2500～3000万は必要です。
また、注文住宅なら建物本体価格以外で下記費用は必要になる。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
なお、ローン額は内容によって様々です。
https://kakaku.com/housing-loan/simulation/
少なくとも2500～3000万は必要です。
また、注文住宅なら建物本体価格以外で下記費用は必要になる。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
なお、ローン額は内容によって様々です。
https://kakaku.com/housing-loan/simulation/
回答
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/4/5 19:20:10
A
回答日時：
2024/4/3 22:10:42
私は知り合いの工務店で建てましたが着工前に1/3 中間で1/3 引渡しの時に1/3払いました。
A
回答日時：
2024/4/3 20:45:06
それってリアルな話しですか？
土地と上物で１,600万円であるというのが信じられませんが、これから着工するならまず手付金の10万円だか100万円の支払いです。
自分がお願いしたメーカーさんは、建築が始まる前に1,000万円超。
次の段階に入る度に入金の催促がありました。
おおまかな支払い計画は最初に切り出されるのでその時に納得いけばGoです。
だいたい、建築していく上でオプションとかついてきますが、当初予備費が入っていれば返金もあります。
土地と上物で１,600万円であるというのが信じられませんが、これから着工するならまず手付金の10万円だか100万円の支払いです。
自分がお願いしたメーカーさんは、建築が始まる前に1,000万円超。
次の段階に入る度に入金の催促がありました。
おおまかな支払い計画は最初に切り出されるのでその時に納得いけばGoです。
だいたい、建築していく上でオプションとかついてきますが、当初予備費が入っていれば返金もあります。
A
回答日時：
2024/4/3 20:39:18
1600万なら1600万だと思うけど、
支払は着工前と完成後の２回とか、前中後の３回に分けてとかでしょうね(どれもトータルは1600万)
ローンの場合は、融資元(金融機関など)と融資先(お金を借りて家を建てる施主)と合意した返済方法で融資先に返します。
一般的には、利息を含めて毎月一定額を支払う事が多いと思う。
完済は全て返し終わった時です(融資の場合は利息があるので“1600万ではない)
融資元と合意出来れば建物が完成する前に完済する事は可能だと思う。
因みに、融資の場合の建築会社と融資元の関係は、
着工前に融資額の1/3、途中に1/3、完成したら1/3を融資元が建築会社に支払うのが一般的だと思う。
支払は着工前と完成後の２回とか、前中後の３回に分けてとかでしょうね(どれもトータルは1600万)
ローンの場合は、融資元(金融機関など)と融資先(お金を借りて家を建てる施主)と合意した返済方法で融資先に返します。
一般的には、利息を含めて毎月一定額を支払う事が多いと思う。
完済は全て返し終わった時です(融資の場合は利息があるので“1600万ではない)
融資元と合意出来れば建物が完成する前に完済する事は可能だと思う。
因みに、融資の場合の建築会社と融資元の関係は、
着工前に融資額の1/3、途中に1/3、完成したら1/3を融資元が建築会社に支払うのが一般的だと思う。
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て
