※このページはJavaScriptを使用しています。
JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。

教えて！住まいの先生

Q 退去の精算に関して質問です。あるGoogleの口コミを見ました。「精算でトラブって不動産会社から保証会社に回されて請求がきた」と。保証会社に回された事によるデメリットは何ですか？

また裁判や調停をやるにしても、相手は不動産会社ではなく保証会社になるのでしょうか？
私もかなり口コミの評価が低い、対応もヤバい会社に入居してしまいました。
今年退去する予定です。敷金は4ヶ月分預けてます。（保証人が県外に2ヶ月分＋ペット保障に2ヶ月分）
色々詳しく教えて下さい。お願いします。

質問日時： 2024/4/17 23:16:39 回答受付終了
回答数： 1 ｜閲覧数： 31 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/4/18 01:58:17

精算のトラブル内容が不明ですが、保証会社に債権、訴訟権利が異動するというだけです。但し、その保証会社は今後利用出来ません。（一生不可）
保証会社は正当請求してきますので、今までの判例や社内での事例から、いきなり訴訟もあります。又は連帯保証人への請求。

入居者も契約書、重説、賃貸住宅紛争防止条例等良く理解しなければいけません。原状回復義務は民法で決められています。
又、何もしない事は良い事ではなく、維持管理義務もあると云う事。