教えて!住まいの先生
Q 不動産の信託契約について教えてください。 信託契約をすると所有者がハウスメーカーになり、収益から手数料を引いたものを配当としてもらう事になるようです。
所有者がハウスメーカーになるデメリットと、うけた配当の確定申告の仕方を教えてください。今現在は不動産所得として確定申告しています。
宜しくお願いします^^
宜しくお願いします^^
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/4/25 09:48:01
不動産信託をしてまだ浅いですが、
今のところ特にデメリットは感じません。
強いて言うなら、契約時に諸費用が
掛かった事、信託報酬が掛かる事、
3ヶ月毎の入金なので他に収入が無ければ計画立てて使わないとカツカツになりそう、って事でしょうか。
私は確定申告は税理士に任せて
いますが信託先から報告書が送られて来ると思うので、それを基に不動産所得で申告すればいいかと思います。
どの様な不動産を信託するか
わかりませんが立地や規模によっては受けてくれない事もあるかもしれませんよ。
信託先の担当者は集合住宅の場合、
基本10室からと言っていました。
私の信託物件は9室ですが駅近で
利便性が良いので契約出来ました。
事業的規模の目安、5棟10室って
感じでしょうか。
今のところ特にデメリットは感じません。
強いて言うなら、契約時に諸費用が
掛かった事、信託報酬が掛かる事、
3ヶ月毎の入金なので他に収入が無ければ計画立てて使わないとカツカツになりそう、って事でしょうか。
私は確定申告は税理士に任せて
いますが信託先から報告書が送られて来ると思うので、それを基に不動産所得で申告すればいいかと思います。
どの様な不動産を信託するか
わかりませんが立地や規模によっては受けてくれない事もあるかもしれませんよ。
信託先の担当者は集合住宅の場合、
基本10室からと言っていました。
私の信託物件は9室ですが駅近で
利便性が良いので契約出来ました。
事業的規模の目安、5棟10室って
感じでしょうか。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/4/25 09:48:01
大変参考になりました。感謝です^^
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