教えて！住まいの先生

賃貸と戸建てではなく、持ち家と賃貸ですよね？
持ち家のマンションや賃貸の戸建てもありますから…

持ち家と賃貸のどちらが良いかは、人それぞれです

仕事で転勤が多い人は持ち家という選択肢が取れない人もいるし
定年退職後は田舎や海外に移住を考えている人もいる

あなたが挙げた持ち家戸建てのデメリットの一部を
反論させていただきます

管理費は戸建てならそんなにかかりません
１５年に１回、外壁塗装で１００万円
２０年に１回、ガス給湯器の交換で２０万円
２５年くらいでキッチンやトイレの水回り修繕工事で１００万円
大きいのはこれくらいありますが、３０年分をまとめて考えれば
１年あたりたった１０万円くらいです
月１万円づつ積立ておけば足りてしまうんです
マンションだと管理費と修繕積立金の毎月の支払があるので
維持費はかかりますが、戸建てなら安上がりです

老後に老人ホームに行く場合ですが
持ち家なら売却して老後の資産を増やす事が出来るので
１クラス２クラス上の老人ホームに入れます
賃貸の場合、その時に持っている貯金額が全財産なので
格安老人ホームしか選べなくなるでしょう

隣人ガチャはどこも一緒です
マンションやアパートなどの集合住宅だと、
両隣に加えて上下もガチャになるので、ガチャに外れる確率は倍増します
戸建てなら両隣だけですし、角地を選べばガチャは１軒だけになり
リスクを小さくする事も可能になる

売れなくなる家は買わなきゃいいだけ
何年か後に限界ニュータウンになるような家は
どんなに安くても買ってはいけないのです

私個人的には、絶対に戸建ての持ち家派です
老後まで考えるのなら、平屋か１階が広い家で
駅から遠くても近くにスーパーがあって買い物に便利なところ
築年数は自分の年齢－２０年まで
そんな基準で選びます

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賃貸の平屋がいいです

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へき地の県が１つ吹っ飛ぶ程の人口減少時代に大事なのは、売却時にどうなるかですよね。
負動産化が一番痛いです。
賃貸に出すにも管理業者に任せると、管理業者のために資産提供しているような状況にもなります。

レンタカーを借りて、レンタカーを返すような感覚で賃貸でいいのでは？

港区なら、買ってもそれ以上に高く売れる可能性があるので、都心の都心なら買ってもいいけど。10億以上なら、流動性あると思う。

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大金払えるなら戸建て
それ以外は賃貸

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参考になるかわかりませんが、https://youtu.be/TA3KAQYmQjo?si=gRhIQ2q09hGklCWe

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