教えて！住まいの先生
Q 全国の空き家が900万戸もあるんなら、ハウスメーカーは今後しばらく、新築住宅を作らなくてもいいんじゃないですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/7 20:02:31
アパートやマンションでさえも、お若い方は新築及び比較的新しい物件を好ん
で入居される傾向にあります。
なので新築マンション、アパートはどんどん建築されていきます。
ただ、自宅などの中古物件は放置して空き家にすると、相続税が改正されて、2024年から、相続手続きをしないと30万円からの罰金が課せられるようになりました。
なので相続して更売却。
または、（更地にするのも100万くらいの費用が掛かります）土地の広さも関係しますがアパートにする方法もあります。
さらには
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00454.html
国に譲る方法もあります。
いずれにしても空き家のまま放置は、近隣の方にも治安上迷惑がかかることも考慮しなければなりませんから、
空き家問題は様々な形で解決が必要になります。
で入居される傾向にあります。
なので新築マンション、アパートはどんどん建築されていきます。
ただ、自宅などの中古物件は放置して空き家にすると、相続税が改正されて、2024年から、相続手続きをしないと30万円からの罰金が課せられるようになりました。
なので相続して更売却。
または、（更地にするのも100万くらいの費用が掛かります）土地の広さも関係しますがアパートにする方法もあります。
さらには
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00454.html
国に譲る方法もあります。
いずれにしても空き家のまま放置は、近隣の方にも治安上迷惑がかかることも考慮しなければなりませんから、
空き家問題は様々な形で解決が必要になります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/5/7 20:02:31
大変詳しく教えていただき、みなさん、ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/5/5 21:30:52
今日本に20代から30代前半の男女が全然居ません。
少子化だからです。この30年間全然子供を作ってなかったから
今そのツケが来てるのです。これからもこの20代から30代前半の男女は
右肩下がりで減っていくので出生数も減っていくので
新築住宅や築浅住宅の需要はどんどん減って行きますよ。
新築住宅や築浅住宅は20代から30代前半の小さい子持ちの若夫婦しか
買わないので あと10年15年後ぐらいには出生数は10万人ぐらいに
なるのでどんどん新築住宅や築浅住宅の需要は減っていきますよ。
少子化だからです。この30年間全然子供を作ってなかったから
今そのツケが来てるのです。これからもこの20代から30代前半の男女は
右肩下がりで減っていくので出生数も減っていくので
新築住宅や築浅住宅の需要はどんどん減って行きますよ。
新築住宅や築浅住宅は20代から30代前半の小さい子持ちの若夫婦しか
買わないので あと10年15年後ぐらいには出生数は10万人ぐらいに
なるのでどんどん新築住宅や築浅住宅の需要は減っていきますよ。
A
回答日時：
2024/5/1 19:01:58
その900万戸が適切に活用できるならそうかもしれませんが、現実はそうなっていないのです
A
回答日時：
2024/5/1 16:27:16
あ空き家が大量にあるのは事実ですが、入居者募集をしている訳では無いので住みたくても住めないし、お金を積んでも買えないってのが現状です。
それと新築が良いって人も多いのでハウスメーカーはそれに答えなきゃならんのですよ。
それと新築が良いって人も多いのでハウスメーカーはそれに答えなきゃならんのですよ。
A
回答日時：
2024/5/1 13:31:19
海外のように、質の良い中古住宅がたくさんあり、みんな当たり前に中古に住む ということであればいいんですが、
日本の住宅はここ何十年も質より安く早くつくることを優先したどうしようもない家ばかりで、古くなればゴミでしかないです。
なのでみんなローン背負って新築買って、日本人はいつまでたってもみんな住宅貧乏です。
長期優良住宅が普及して、みんなが少ない負担で良い中古住宅を購入し豊かに暮らせる、そこを国も目指してはいるところです。
それでは困る大手ハウスメーカーは長年反対圧力をかけているそうですが。
日本の住宅はここ何十年も質より安く早くつくることを優先したどうしようもない家ばかりで、古くなればゴミでしかないです。
なのでみんなローン背負って新築買って、日本人はいつまでたってもみんな住宅貧乏です。
長期優良住宅が普及して、みんなが少ない負担で良い中古住宅を購入し豊かに暮らせる、そこを国も目指してはいるところです。
それでは困る大手ハウスメーカーは長年反対圧力をかけているそうですが。
A
回答日時：
2024/5/1 12:55:19
A
回答日時：
2024/5/1 12:12:10
メーカーが減るんじゃないかな？大工が下請けになったように工務店が下請けになってフランチャイズ化すると思います。個人商店は立ち行かないでしょう、
世の中総代理店時代、ですよ
世の中総代理店時代、ですよ
A
回答日時：
2024/5/1 09:32:07
若い家族は新築のマイホームではなく、ボロ家に住めということ？
A
回答日時：
2024/5/1 09:28:50
古着屋があれば服屋はいらないという理論？
A
回答日時：
2024/5/1 09:28:13
壊して作ることで経済は回るんです。 作らなくてもいいけど作らないと新築建築収入がなくなるので会社潰れるか他で収益を上げなければいけなくなる。
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