教えて！住まいの先生

Question

Q 屋根塗装及び屋根修理にかかる費用についてお尋ねします築45年、11年前に1千万以上かけてリノベーションをしました最近、近くに住む方が建築関係の方で、私の自宅屋根の老朽化を指摘されました

ネジが外れそう、錆びている、挙句、紛失
屋根塗装も一部変色し、僅かながらヒビも

屋根に上がり写真も撮影
見せてもらいましたら確かに劣化はしている模様

近所のよしみで無料サービスがあるようですが、1.088.450円かかります
かなり高額と思ってしまいますが、基本的な料金でしょうか

3年前にこの家を建ててくれた業者に見てもらったときは、そこまでの修理の必要はいわれず14万程度でした

質問日時： 2024/7/6 15:09:17 解決済み解決日時： 2024/7/15 12:03:06
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Answer 1 · 2024-07-15T12:03:06.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/7/15 12:03:06

屋根の修理は本格的な屋根全面を施工するやり方と、屋根全体の中でも特に傷みやすい棟板金のみの修理というやり方があります。
前回は棟板金かもしれないです。
ただし築年数を考えるとトタン屋根ということもありかもしれません。
戸建てで全体の葺き替えやカバー工法をするとなれば１００万円ほどの価格にもなります。

訪販ではいわゆる必要性もない補修をぼったくり価格で契約をしたりもしますが、近くに住居を構えている建築系の方なら信頼性はあると思います。
ただそれでも他社からの見積もりもとったほうがいいかもしれないですね。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/7/15 12:03:06

皆さんそれぞれ回答を下さり有り難うございました
参考になるものが多く悩みましたが、専門家の方ということで塗装職人さんを選ばせて頂きました
ちなみに家族相談で今回の件はお断りしました

Answer 2 · 2024-07-11T12:46:22.000+09:00

A 回答日時： 2024/7/11 12:46:22

悪徳商法ですよ。

「近くに住む方が建築関係の方で、私の自宅屋根の老朽化を指摘」
本当に近くに住んでないし、よくある屋根リフォーム詐欺です。

詐欺グループのマニュアルがあるみたいで、「近くの現場で働いているが昼休みに通りかかったので指摘した」というパターンが非常に多いですけど。

家を建てたところが見積もってるなら、それが正しい価格です。

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Answer 3 · 2024-07-06T22:23:08.000+09:00

A 回答日時： 2024/7/6 22:23:08

屋根の葺き替えなどではなく塗装だとすると１００万円超というのは高すぎます。
かならず他の業者にも声を掛けて相見積もりされるべきです。

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Answer 4 · 2024-07-06T16:28:57.000+09:00

A 回答日時： 2024/7/6 16:28:57

屋根の種類と大きさ（面積）は、どの様ですか？
家の形状は？

値段だけ出されても判断できません。

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