教えて！住まいの先生

Q 離婚後のマンション売却の財産分与について。マンションは夫名義で結婚前に頭金800万で5年たち、結婚後はそのマンションに行きました。結婚期間は12年で売却したら手元に残るのは400万です。

離婚は決まっていたのですが婚姻中にマンションを売って財産分与したら贈与税がかかるかもしれないも売却は離婚後にしました。
もう、一緒にいるのも苗字が同じなのも生理的に無理だったので私は実家に帰りました。マンションの財産分与は(親権は私)子供がいるので貰えるものだと思い口約束だけでした。
養育費はまだ2回目だけど振り込まれています。
マンションの売却、新しい住民への引き渡しの日が決まりましたが元夫が新しい住民へ移ってまたどこかに転居したみたいで戸籍の附票も離婚後移った住所でとまっています。

引き渡しの日が今月末でそこ時にお金が不動産屋から元夫の銀行に振り込まれるみたいですが夫の住所もわからないのに不動産屋、銀行に行けば異議申し立てや差し押さえはできるのですか？

弁護士さんや探偵さんに相談したとして、費用はどれ位かかりますか？
銀行に入るはずのお金を差し押さえられますか？
子供の為に貰いたいです。名義は元夫で頭金や一人で払っていたローンも元夫が多いですが私はどれ位もられることができますか？

質問日時： 2024/7/20 00:19:10 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/7/20 01:06:28

結婚前に元夫が頭金800万出してるのだから。売却&ローン返済後の残額400万なら、逆にあなたが財産分与として夫に200万払う必要がある。

なるほど：0
そうだね：0
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A 回答日時： 2024/7/20 00:50:14

マンションだけで考えたら、雑な計算ですが800万に残債減らした分が夫の婚姻前の財産で、離婚時には400万まで減っているわけですからむしろマイナス分の請求されるかも。ただ、雑な計算ですし、マンションだけでもないと思うので全体で考えたほうがいいのではないでしょうか。

本来であれば時間かかっても離婚の条件すべて決めて調停証書なり公正証書にして離婚なのでしょうが、質問者さんが籍抜きたかった。ということであれば時間を買った分不利にはなるかもしれないですね。養育費も差押えが可能な形になっていないのでは。ただ、同じ名字も嫌。というくらいですから仕方なかったのではないでしょうか。