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Q 住宅ローンの本審査通過後の流れについて。。従兄弟に土地を売ったのですが、本審査は通ったみたいです。

去年の11月には売却が決定しているので、土地の税金の事もあるし1日でも早く土地代を支払ってもらいさっさと従兄弟の名義にして欲しいのですが、どうしたら早く支払ってもらえますが？

質問日時： 2024/8/30 08:08:40 回答受付終了
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回答

4 件中、1～4件を表示

A 回答日時： 2024/8/30 12:18:12

固定資産税については、日割りになります。例えば請求書が届いてあなたが立替たとします。そして従兄弟に所有権が移ったらそこら日割りで固定資産税を計算して、従兄弟に請求するわけです。不動産会社が間に入ってる場合はそうゆう計算しますよ。

所有権が移動するまではあなたの土地なので、好きに使ってください。

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A 回答日時： 2024/8/30 10:10:13

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スケジュールを前倒しできるか、従兄弟に聞いてください。
従兄弟はだけでなく、金融機関や関係業者の都合もあるので。

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A 回答日時： 2024/8/30 08:14:59

都市銀行で融資審査しております

土地のみの売買でしたら本審査が終われば買主は金銭消費貸借契約を銀行で結んで3日位で所有権移転登記と決済ですから最速今日銀行に金銭消費貸借契約に行けば3日後には残金決済になりますね

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A 回答日時： 2024/8/30 08:14:54

売買契約を結んでいますよね？契約書の引き渡し日はどうなっていますか？

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